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    Immo-ID: 76901
    Anbieter-ID: RU2114
     

    Objektanschrift

    26427 Esens
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      419.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,97
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,97
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Gesamtcourtage ist jeweils vom Käufer / Verkäufer hälftig zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      3
    • Wohnfläche ca. (m²):
      106,94 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      670 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      2019
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Treten Sie ein in Ihr neues zu Hause! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 2019 gebautes Einfamilienhaus in Esens / Ortsteil Stedesdorf. Nur vier Kilometer von der Esenser Innenstadt entfernt wohnen Sie in einem neuwertigen Haus, am Siedlungsrand mit einem herrlichen Ausblick auf die benachbarten Felder. In direkter Nähe befindet sich die Stadt Esens mit Schulen, Kitas, Ärzten und vielen verschiedenen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Objekt zum Wohlfühlen. Perfekt geeignet für Familien mit Kindern oder Paaren mit Ambitionen zum Wurzeln schlagen. Drei Stellplätze und getroffene Vorbereitungen für ein Doppelcarport sorgen dafür, dass Ihre Einkäufe schnell und trocken in Ihr neues Heim kommen. Direkt beim hineingehen in dieses sehr gepflegte Haus, werden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich sofort wohl und geborgen fühlen. Hier befindet sich ein großzügiges gestaltetes Gäste WC mit ebenerdiger Dusche, die nach getaner Gartenarbeit immer für Sie bereit steht. Durch eine große Glastür kommen Sie über hochwertige Bodenfließen direkt in den modernen, offenen Wohn- und Essbereich, mit der angeschlossenen Küche. Diese Küche ist ausgestattet mit Miele Geräten und einem integriertem Kochfeldabzug in der Induktionsplatte. ( NP 15.000 € ) Durch die pfiffige Planung, wurde ein Tresen an der Front verbaut, um noch weitere gesellige Sitzgelegenheiten zu schaffen. Das Essen wird dann für Sie in den daneben liegenden Essbereich serviert. Hier findet bestimmt ein großer Tisch für alle Familienmitglieder und Freunde seinen Platz. Im Wohn- Essbereich steht der zentral gelegene Kamin, der Sie neben der überall im Haus verlegten Fußbodenheizung an so manchen kalten Tagen schnell wieder aufwärmen wird. Der HWR ist direkt neben der Küche. Hier sind die Hausanschlüsse, Anschlüsse für Trockner- und Waschmaschine und weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden, sowie ein Ausgang zur Carportseite. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine chice Holztreppe. Hier befinden sich zwei Räume und das Elternschlafzimmer. Ebenfalls im Obergeschoss finden Sie das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken und einer Eckbadewanne. (z.T. von Villeroy+Boch). In diesem tageslichtdurchfluteten Ambiente bleiben hier keine Wünsche offen. Das Objekt hat zwei Terrassen. Für eine Terrasse ist eine Überdachung oder der Anbau eines Wintergartens durchaus sinnvoll. Für das Objekt besteht eine Baugewährleistung/ Garantie bis 2024 Eine 50 Tsd. Internetleitung bietet genügend Geschwindigkeit im Internet. Möglichkeit einer kurzfristigen Übernahme besteht.

    Ausstattung

    2019 gebaut!! Hochwertige Böden auf beiden Ebenen Neuwertige Einbauküche (mit Miele Geräten) Vorbereitung für einen Doppelcarport 3 Stellplätze 2 Terrassen

    Lagebeschreibung

    Stedesdorf ist eine Gemeinde in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Wittmund. Stedesdorf ist eine Geestrandsiedlung und liegt an der Verbindungsstraße zwischen Esens (etwa vier Kilometer nordwestlich von Stedesdorf) und Wittmund (etwa neun Kilometer südöstlich). Zur Gemeinde gehören neben der Ortschaft Stedesdorf selbst die Ortsteile Mamburg, Osteraccum und Thunum. Nicht weit von der Küste entfernt (ca. 10 Km) bietet Stedesdorf durch gute Anbindungen an die Stadt Esens viele verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Bei entspannenden Spaziergängen oder einer ausgiebigen Fahrradtour an der frischen Luft genießt man hier Ostfriesland pur.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU2114 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt sind: Herr Reno Uecker, Herr Jan-Peter Schneider Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die anteilige Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

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    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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