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    Immo-ID: 75365
    Anbieter-ID: DK2126
     

    Objektanschrift

    26810 Westoverledingen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      299.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,975%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,975%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Gesamtcourtage ist jeweils hälftig vom Verkäufer und vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      100 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      887 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2019
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Befeuerung:
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A
    • Energieausweis (Heizwert):
      37,3 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Walmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese charmante Immobilie wird Sie vom ersten Moment an begeistern ! Im Jahr 2019 wurde dieser Bungalow in Massivbauweise fertiggestellt und sucht nun einen neuen Eigentümer. Dieses Objekt überzeugt durch die praktische Aufteilung und die hell und freundlich gestalteten Räumlichkeiten. In der Küche mit integriertem Wohn-Essbereich haben Sie die Möglichkeit, nach Lust und Laune mit Ihren Lieben zu kochen, zu klönen und sich einfach nur wohlzufühlen. Eine kleine Speisekammer direkt neben der Küche bietet Platz genug für Ihre Vorräte, auch eine Kühltruhe oder ein großer Gefrierschrank wären hier denkbar. Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Korkfußboden ausgestattet, kalte Füße sind somit kein Thema mehr. Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und allem was dazugehört könnten Sie schon bald Ihr Eigen nennen. Zudem gibt es ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Der pflegeleicht angelegte Garten mit unverbautem Blick lädt zum Verweilen und gärtnern ein. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der fußläufig zu erreichende Badesee in idyllischem Ambiente-lange Abendspaziergänge an lauen Sommerabenden oder Schlittschuhlaufen im Winter-hier ist einiges möglich. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen seniorengerechten, neuwertigen Bungalow zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. Sollte Ihnen die Beschreibung dieses hübschen Hauses gefallen haben und Sie nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gerne.

    Ausstattung

    -behindertengerecht -ebenerdig -Fußbodenheizung -Jalousien -moderne Ausstattung -Duschbad -Vollbad -Hauswirtschaftsraum -Speisekammer

    Lagebeschreibung

    Völlen ist seit 1973 ein Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen, Landkreis Leer, Ostfriesland, Land Niedersachsen, und besteht aus den Orten Völlen, Völlenerfehn und Völlenerkönigsfehn. Völlen umfasst eine Fläche von 20.500 Hektar (20,5 km²) und hat ca. 5.500 Einwohner. Die Ortschaft liegt im Süden des Gemeindegebietes und wird südlich begrenzt durch die Stadt Papenburg, nördlich durch die Gemeinden Flachsmeer und Steenfelde, westlich durch die Ems und östlich durch die Gemeinde Rhauderfehn r Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK2126 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Frau Dagmar König

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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