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    Immo-ID: 75124
    Anbieter-ID: DK2124
     

    Objektanschrift

    26532 Großheide
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      299.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Gesamtcourtage ist jeweils hälftig vom Verkäufer und vom Käufer zu zahlen.
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      3
    • Wohnfläche ca. (m²):
      130 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.660 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Baujahr:
      1965
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      04.10.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      05.10.2017
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Stellplatz:
      Carport, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Treten Sie ein in Ihr neues Eigenheim! Dieses muckelige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen und Ihren Lieben genug Platz zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben. Hier wurden laufend Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt (z.B. in 2018 neue Fenster, neue Bodenbeläge, neue Decken (2020), Aussenjalousien, neue Küche etc.). Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und neuwertiger Küche (2018) auch ein Wintergarten, den Sie ganzjährig nutzen können. Im Obergeschoss befinden sich neben einem geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem WC noch zwei zusätzliche Räumlichkeiten. Diese können als Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Der Dachboden bietet außerdem Stauraum für Dekoartikel oder ähnliches. Besonders hervorzuheben ist der sehr großzügige Gartenbereich mit Schuppen/ Werkstatt, Gartenhäuschen und Altbaumbestand. Hier können Sie nach Lust und Laune gärtnern, grillen, Kind und Kegel auf dem Rasen spielen lassen oder sich zusätzlichen Wohnraum verschaffen, indem Sie eine Immobilie auf dem separat ausgewiesenen Bauplatz erschaffen. Laut der Gemeinde Großheide dürften hier auf ca. 700 m² ein Bungalow oder ein Einfamilienhaus errichtet werden. Besonders interessant ist dieses Objekt für Menschen mit Meerweh: bis nach Norddeich sind es nur 18 Kilometer, Norden ist 11 Kilometer entfernt und nach 20 Kilometern erreichen Sie Greetsiel mit seinem wunderbaren Flair. Wenn Sie die Beschreibung dieser Immobilie neugierig gemacht hat und Sie einen Besichtigungstermin oder mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne. Ihr Team von VIP-Immobilien Aurich

    Ausstattung

    - laufend renoviert - Aussenjalousien - Wintergarten - Schuppen - Carport - Gartenhäuschen - Bauland (ca. 700 m²)

    Lagebeschreibung

    Das Dorf ist seit der Gebiets- und Verwaltungsreform von 1. Juli 1972 ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Großheide. Zuvor gehörte es zur Gemeinde Berumerfehn, die in Großheide aufging. Die Besiedelung von Westermoordorf begann im Jahre 1797. Im Jahre 1848 lebten in der Siedlung 378 Personen, die sich auf 74 Wohnhäuser verteilten. Seit 1826 trägt die gegründete Moorkolonie ihren heutigen Namen, der entweder Dorf im westlichen Moor oder westliches Dorf im Moor bedeutet

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK2124 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Frau Dagmar König

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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