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    Immo-ID: 74806
    Anbieter-ID: EG2124
     

    Objektanschrift

    26603 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      750,00 EUR
    • Kaltmiete:
      892,50 EUR
    • Kaution:
      1.500,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Strom und Gas sind vom Anbieter direkt zu beziehen.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3 Monatsmieten
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom gewerblichen Mieter zu zahlen.
    • Gesamtfläche ca. (m²):
      142 m²
    • Büro-/Praxisfläche ca. (m²):
      142 m²
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      26.04.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.04.2021
    • Verfügbar:
      01.10.2020
    • Lage, Gebiet:
      1A Lage
    • Etage:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ab sofort besteht für Sie die Möglichkeit dieses Büro inmitten der Auricher Innenstadt zu mieten. Durch einen kleinen Flur im Erdgeschoss erreicht man über eine einläufige gerade Treppe das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet 5 Büroräume im Altbaustil und die hohen Decken schaffen ein besonders charmantes Ambiente. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, die Räumlichkeiten sind bezugsfertig und frisch renoviert. Es wurde ein neuer Vinyl-Boden verlegt. Steckdosen und Netzwerkdosen sind in ausreichender Menge für Ihre EDV-Anlagen vorhanden. Das Dachgeschoss bietet noch eine Menge Stauraum und falls gewünscht auch noch eine Ausbaureserve – falls sie das Büro noch vergrößern möchten. (Ab Januar 2023 besteht Erweiterungspotenzial um weitere 85 m²) Es verfügt zudem über eine Gas-Zentralheizung und der Energieausweis aus diesem Jahre ist bis zum 26.04.2031 gültig. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 04941 – 180 818 Diese Lage ist stark frequentiert und eignet sich besonders für: - Steuerberater - Anwaltskanzleien - Personalleasing - Schulungsräume - Finanzservice - Versicherungen - Arztpraxen

    Ausstattung

    Fünf große Räume mit hohen Decken Küche Flur Wc Balkon Heizungsraum gemauerter Kamin Dachboden Steckdosen Internet

    Lagebeschreibung

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich "Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch." "Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Waveboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen."

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:   Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:   Herr Enno Goldenstein Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Der VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Enno Goldenstein

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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