•  
    Immo-ID: 74301
    Anbieter-ID: RU2109
     

    Objektanschrift

    26427 Esens
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      265.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Gesamtcourtage ist jeweils hälftig vom Verkäufer und vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      115 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      141 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1925
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Einmalig! Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus in begehrter Stadtzentrum-Lage von Esens besticht nicht nur durch die Lage. Der erste Vorteil der sofort ins Auge fällt – Sie haben keine Parkplatzsorgen, direkt am Haus haben Sie einen eigenen Einstellplatz unter freiem Himmel direkt am Haus und zusätzlich noch eine Garage, damit Ihr PKW abends im Trockenen stehen kann. Das gibt es wirklich nur selten, so können Sie Ihr Einkäufe ohne großen Aufwand direkt in Ihr neues Domizil bringen. Die Lage ist natürlich auch super, weil es unweit der ostfriesischen Küste ist und auf der anderen Seite alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig entfernt sind. Direkte Nachbarn haben Sie übrigens nicht – man könnte fast sagen – Alleinlage – denn die angrenzenden Gebäude sind fast ausschließlich gewerblich genutzt. Das bedeutet, dass es eine sehr ruhige Lage ist – muss man mal stadtnah erlebt haben. Das Grundstück ist sehr pflegeleicht – im östlichen Bereich gibt es eine kleine eingewachsene Terrasse, die sowohl vom Haus aus zu erreichen ist, wie auch durch einen Eingang von der Hauptseite des Hauses. Auf der nördlichen Seite der abschließbaren Terrasse gibt es Abstellplätze z. B. für Ihre Fahrräder. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Der Klinker ist gut verfugt und es zeigt sich, das immer „Hand daran gehalten“ wurde. Das Haus besteht aus einem Teilkeller, dem Erdgeschoss und zwei weiteren Obergeschossen (incl. den Dachräumen). Also reichlich Raum auf mehreren Etagen. Die derzeitigen Eigentümer haben das Dachgeschoss nicht genutzt, hier ist also noch Raum für weitere nutzbare (Wohn)-Flächen. Im Erdgeschoss ist neben der Küche, dem Esszimmer, dem Bad (mit Dusche), auch der Zugang zur Terrasse und zum Treppenhaus. Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige geteilte Wohnzimmer, ein Badezimmer, das doppelte Schlafzimmer. Auf dieser Etage steht im Flur auch der Kamin, der in den gesamten Wohnräumen für eine warme Atmosphäre sorgt. Die eingebaute Küchenzeile gehört mit zum Angebot, wie auch der Kamin. Dieses Haus hat eine ganz besondere Ausstrahlung, das liegt zum einen an dem Baustil und zum anderen an der besonderen Einrichtung. Beachten Sie auch unser Merkblatt für eine denkmalgeschützte Immobilie. Diese Immobilie eignet sich als Wohnraum für Einheimische, wie auch für Interessierte, die vielleicht Ihren Lebensabend an der ostfriesischen Küste planen und es bis dahin als Ferienimmobilie nutzen oder es vermieten möchten. Wir freuen uns schon darauf, Ihnen diese besondere Immobilie einmal zeigen zu können.

    Ausstattung

    Terrasse Kamin innenliegende Garage Einbauküche Platzwunder

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Esens befindet sich am Nordrand des oldenburgisch-ostfriesischen Geestrückens etwa vier Kilometer vom niedersächsischen Wattenmeer entfernt. Das Umland besteht aus kleinen Dörfern sowie aus Streusiedlungen. Die Kreisstadt Wittmund liegt etwa 16 Kilometer und die Stadt Aurich etwa 26 Kilometer entfernt. Historisch gehört die Stadt – als wichtigster zentraler Ort – zum Harlingerland, das endgültig erst im Jahr 1600 durch den Berumer Vergleich zur Grafschaft Ostfriesland kam. Seit 1885 ist Esens Teil des Landkreises Wittmund, der aus den Ämtern Wittmund und Esens sowie der Stadt Esens gebildet wurde. Der Ortsteil Bensersiel ist ein staatlich anerkanntes Seeheilbad und bietet einen Yacht- und Fischkutterhafen. Mit einer Fähre ist von Bensersiel aus, die Insel Langeoog zu erreichen.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU2109 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die anteilige Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     
..