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    Immo-ID: 73461
    Anbieter-ID: DK2120
     

    Objektanschrift

    26605 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      499.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      5
    • Tiefgarage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      338 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.500 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      12
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      7
    • Anzahl der Badezimmer:
      7
    • Anzahl der Balkone:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      5
    • Baujahr:
      1982
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      25.03.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.03.2021
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Stellplatz:
      Tiefgarage, Carport, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier bieten wir Ihnen eine besonders geräumige Immobilie zum Kauf an. Dieses gepflegte und attraktive Haus aus dem Jahre 1982 mit ca. 338 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ungefähr 1.500 m² bietet Ihnen eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten. Ob Sie nur im Erdgeschoss wohnen möchten, das Obergeschoss vermieten, mit Kind und Kegel hier einziehen, die Immobilie komplett vermieten oder ganz andere Ideen verwirklichen wollen-hier haben Sie die einmalige Gelegenheit dazu. Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind bequem vom Flur aus zu erreichen und sehr hell und großzügig gestaltet. Hier finden Sie neben dem neuwertigen Bad (komplett erneuert im Jahr 2020), dem Schlafzimmer, Wohn-und Kaminzimmer auch die Küche mit großem Essbereich und einer anliegenden Speisekammer. Zudem gibt es noch zwei individuell nutzbare Räume, welche sich als Kinderzimmer oder auch als Büro sehr gut eignen. Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Wintergarten-hier können Sie und Ihre Lieben ganzjährig den Ausblick auf den pflegeleicht angelegten Garten genießen. Sowohl über das Schlafzimmer, die Küche als auch über Kamin-und Wohnzimmer erreichen Sie ganz praktisch den Garten und die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Appartements mit Bad, ein separates WC, eine Küche und drei zusätzliche Räumlichkeiten. Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem, denn das gesamte Kellergeschoss bietet ungeahnte Möglichkeiten. Hier befinden sich eine Werkstatt, eine Sauna mit anliegendem Bad, ein separates WC und vier zusätzliche Räume. Für Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

    Ausstattung

    - hochwertige Gesamtausstattung - neues Bad in 2020 - Kamin - Wintergarten - zwei Terrassen - drei Ein-Zimmer-Appartements mit Gemeinschaftsküche - Partyraum im Keller - Sauna und Bad im Keller - zwei Tiefgaragenstellplätze - Staubsaugeranlage - ein Carport, für ein Wohnmobil geeignet - Photovoltaik für Warmwasser - großer Dachboden (Ausbaureserve) - Schuppen - Werkstatt

    Lagebeschreibung

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich. Die Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Wakeboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK2120 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt sind. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Immobilien - Leibrente Wohnen im Alter

    VIP-Immobilien

    Frau Dagmar König

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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