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    Immo-ID: 73023
    Anbieter-ID: RU2107
     

    Objektanschrift

    26605 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      850.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf das gesamte Objekt, bitte beachten Sie die Hinweise zur Vermarktung im Exposé.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu tragen.
    • Carport (Anzahl):
      2
    • Freiplatz (Anzahl):
      6
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      442,95 m²
    • Dachboden Fläche ca. (m²):
      200 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.467 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      12
    • Baujahr:
      1904
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses Immobilienensemble steht im Grünen am Stadtrand von Aurich. Das Objekt besteht aus mehreren Gebäuden, das Haupthaus aus dem Jahre 1904 mit einer Gesamtfläche von knapp 200 m² plus Dachboden, das Mittelhaus mit einer Fläche von 93,06 m² und das Endhaus aus dem Jahre 1997 mit einer Fläche von 155,97 m² Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 1.457 m². Das Baugrundstück, das Teil der gesamten Fläche ist, hat eine Fläche von 300 m². Auf dem Grundstück gibt es zudem noch freie Außenflächen und Nebengebäude, wie ein Gartenhaus und überdachte Abstellflächen. Das Objekt ist in einem gepflegtem Zustand und neben den Erweiterungen wurden auch turnusmäßig Instandhaltungen durchgeführt, insgesamt ist es ein einem sehr guten Zustand. Der Energieauswies ist beauftragt. Diese Immobilie ist eine der wenigen zentralen Wohn- und gewerblichen Immobilien, bei der sich Wohnen und Arbeiten hervorragend vereinen lässt, da eine gewerbliche Nutzung zulässig ist. Veräußerungswunsch: Das Objekt kann entweder komplett erworben werden, nur der vordere Teil, der vordere Teil plus der mittlere Teil, plus das Baugrundstück. Das Baugrundstück kann solo nicht erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt ohne den Bauplatz zu erwerben. Bei dem Objekt handelt es sich um ein gewachsenes Objekt, das mit den Ansprüchen der Eigentümer im Laufe der Jahre mit gewachsen ist. Es ist keine Standardimmobilie - eben etwas Besonderes und ausgefallenes mit viel Raum um eigene Wünsche umsetzen zu können. Wir haben bewusst auf Fotos von dieser Immobilie verzichtet. Nachdem Sie uns den Widerruf bestätigt haben, werde ich mich mit Ihnen in Verbindung setzten, dann kann ich Ihnen weitere detaillierte Unterlagen zukommen lassen und auch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Natürlich können Sie sich erst ein Bild davon machen, ob es für Ihr Vorhaben geeignet ist, wenn Sie die Adresse erhalten und das Objekt besichtigt haben. Denken Sie bitte daran, mir Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihr Reno Uecker

    Ausstattung

    Schwimmbecken Gartenhaus Geräteschuppen Metallgarage Heizungsanlagen kein Denkmalschutz Parkplätze getrennte Strom / Gas / Wasseranschlüsse helle Räume

    Lagebeschreibung

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich. Die Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Wakeboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU2107 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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