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    Immo-ID: 71703
    Anbieter-ID: VM2099
     

    Objektanschrift

    26789 Leer
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      182.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage wird zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer gezahlt.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      131 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      200 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1931
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier bieten wir Ihnen ein in großen Teilen modernisiertes Einfamilienhaus im Zentrum von Leer zum Kauf an. Das Haus wurde 1931 in massiv Bauweise erstellt. Es liegt zentral in der Leeraner Innenstadt und bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. In der Vergangenheit wurden viele Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem hat das Haus ein komplett neues Dach bekommen. Der Dachstuhl wurde erneuert, ein Dachüberstand erstellt, neue Dämmung eingebracht, neue Dachziegel und neue Regenrinnen wurden verbaut. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, neue Heizkörper, neue Leitungen, Boden Beläge, Fenster. Im Erdgeschoss wurden alle Zimmertüren erneuert, fast alle Fenster, das Badezimmer wurde mit einer hochwertigen Badewanne und Dusche erneuert, gleichfalls das Gäste WC. Der Flur wurde neu gefliest, eine Brennwerttherme von Wolf mit 120l Warmwasserspeicher wurde verbaut. Das Haus hat unten ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Außerdem sind unten das Gäste WC und das große Badezimmer , sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung. Das Dachgeschoss ist fertig ausgebaut und kann als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Das Haus hat einen kleinen Innenhof und einen kleinen KFZ Stellplatz direkt vorm Haus. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich führen wir unsere Besichtigungen unter Berücksichtigung der von der Bundesregierung vorgeschriebenen Corona-Maßnahmen durch.

    Ausstattung

    In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: Dach erneuert Dämmung erneuert teilweise Heizkörper erneuert teilweise neue Fenster teilweise neue Jalousien teilweise neue Bodenbeläge neues Badezimmer neues Gäste WC neue Innentüren Flur neu gefliesst

    Lagebeschreibung

    Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.786 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Wikipedia

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: VM2099 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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