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    Immo-ID: 70740
    Anbieter-ID: VI2101
     

    Objektanschrift

    26603 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      179.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      0,01
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      100 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      400 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1940
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Lage, Gebiet:
      Stadtrand
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier bieten wir Ihnen eine provisionsfreie "Doppelhaushälfte" (Eigentumswohnung) im Hoheberger Weg 53a in Aurich zum Verkauf an. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Auricher Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der 1995 neu angebaut wurde. Dieser wird zurzeit als Wohnzimmer genutzt, da man von hier den besten Blick in den liebevoll gestalteten Garten hat. Angrenzend befindet sich eine geschmackvoll überdachten Terrasse - hier können Sie und Ihre Lieben ein paar erholsame Stunden verbringen. Eine Küche und ein Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Raumaufteilung für eine kleine Familie. Das gesamte Haus wurde 1979 nach WEG zu zwei in sich getrennte Einheiten aufgeteilt. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 650 € kalt. Desweiteren besteht die Möglichkeit die Immobilie leerstehend zu erwerben. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich führen wir unsere Besichtigungen nur unter Berücksichtigung mit den von der Bundesregierung vorgeschriebenen Corona-Hygiene-Maßnahmen durch.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: Wohnzimmer Wintergarten Abstellraum Einbauküche WC HWR Flur Obergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer Duschbad Flur Wintergarten Carport

    Lagebeschreibung

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. In Aurich hat sich nach und nach eine Industriealisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich. Die Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Wakeboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:   VI2101 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:   Enno Goldenstein  Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP Immobilien

    Herr Volker Iben

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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