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    Immo-ID: 70526
    Anbieter-ID: EG2105
     

    Objektanschrift

    26759 Hinte
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      135.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      3
    • Wohnfläche ca. (m²):
      132 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      420 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1960
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Kohle, Holz
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie suchen die Immobilie, in der Sie sich selbst verwirklichen können? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Das Handwerker-Haus mit viel Potenzial wartet darauf aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ihre Ideen sind gefragt - verwirklichen Sie Ihren Traum von Ihrem neuen Zuhause !!! Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein großzügiges Bad, ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Das Obergeschoss ist mit 3 Zimmern und einem Duschbad auch für Familien interessant, im größten Zimmer befindet sich eine Treppe, die in den ausgebauten und mit einem Dachfenster ausgestatteten Spitzboden führt. Am Ende des Gartens befindet sich eine voll ausgebaute Gartenlaube mit einer Größe von 30m² inkl. einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Laube würde sich in der Bauphase als Unterkunft anbieten, danach als coole Teenager-Höhle, Gästezimmer oder Sie vermieten die Laube als Ferienunterkunft. Hier bestünde die Möglichkeit, weitere Einnahmen zu generieren. Dieses muss aber vorab bei der Gemeinde erfragt werden.

    Ausstattung

    Erdgeschoss : 1 Flur 11,6 m² 2 Zimmer 33,6 m² 1 Bad mit Wanne und Dusche 15,8 m² 1Küche 10,5 m² Waschküche 4,3 m² Gesamtfläche unten 75,8 m² Obergeschoss :    1Treppenhaus 10,9 m² 1 Zimmer 18 m² mit ausgebautem Spitzboden 1 Duschbad 4,6 m² 1 Zimmer  10 m² 1 Zimmer  10 m² 1 Begehbarer Kleiderschrank 4.5 m² Gesamtfläche oben: 56,5 m² Gesamtfläche des Wohnhauses:  132 m²    Gartenlaube: Wohn/Schlafzimmer 25 m² Bad 5 m²     Gesamtfläche Laube: 30 m²    

    Lagebeschreibung

    Hinte zählt zu den schönsten Orten der hiesigen Gegend. Das um 1000 als „Hinuti“ genannte Dorf war seit jeher ein bedeutender Ort. Er erhielt 1312 urkundlich seinen jetzigen Namen. Mitte des 13. Jahrhunderts war Hinte der Sitz einer Probstei. Die aus dem 14. Jahrhundert stammende gotische Kirche mit der geschnitzten Kanzel und dem aus Sandstein gearbeiteten Taufstein (1569) wurde in den letzten Jahren restauriert. Sehenswert ist auch das in der Kirche wiederaufgebaute Ripperda-Denkmal. Im 13. und 14. Jahrhundert besaß Hinte zwei Burgen (Westerburg und Osterburg). Die Westerburg wurde 1636 zerstört. Sehenswert ist die noch heute gut erhaltene Wasserburg „Hinta“, die sich seit dem 16. Jahrhundert in Privatbesitz der Familie von Frese befindet. (Nur Außenbesichtigung möglich). Am Marktplatz in Hinte steht neben dem Rathaus auch die dreistöckige Galerie-Holländer-Windmühle, die von 1992-1998 rekonstruiert wurde. Heute beherbergt diese sehenswerte Mühle das Fremdenverkehrsbüro, ein Trauzimmer, eine Gemäldegalerie mit Friesenzimmer und einer Teestube im ehemaligen Maschinenhaus.

    Sonstiges

    Ihre Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr charmanten Straße, die lediglich für Anlieger frei gegeben ist. Hier wird Gemeinschaft noch großgeschrieben. Schnell ist man nach dem ersten „Moin“ in der Nachbarschaft aufgenommen und angekommen.   In Ihrer Nachbarschaft befinden sich eine Grundschule, die IGS, Bäcker, Restaurant und Lebensmittelgeschäfte und die wundervolle und geschichtsträchtige Burg Hinta. Die Umgebung lädt Sie ein Ruhe zu genießen, die Natur zu bewundern und Geschichte zu bestaunen und vorallem zu leben. Sie treffen die Entscheidung, was mit diesem schön gelegenen Haus, mitten im alten Kern von Hinte, geschehen soll. In Teilen des Hauses sind schon Renovierungsarbeiten begonnen worden. Es sind noch Baumaterialien im Haus vorhanden und warten auf eine neue Aufgabe. Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:  - EG2101 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Enno Goldenstein  Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt sind. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Immobilien - Leibrente Wohnen im Alter  VIP-Immobilien Herr Enno Goldenstein Marktpassage 4  26603 Aurich  goldenstein@vip-ostfriesland.de  Anbieter kontaktieren Anrede * Herr Vorname * Nachname * Straße Haus-Nr PLZ Ort Telefon * Email * Bitte auch Newsletter * Email oder Telefonnummer angeben. Nachricht *  Besichtigung Informationen * Hiermit bin ich mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. Unsere Datenschutzbestimmungen Diese Felder * müssen angegeben werden! Absenden

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