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    Immo-ID: 68862
    Anbieter-ID: VM2095A
     

    Objektanschrift

    26409 Wittmund
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      340.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Der Preis ist ein Festpreis
    • Provisionspflicht (Außencourtage):
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      6
    • Wohnfläche ca. (m²):
      256 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      150 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.200 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Anzahl der Stellplätze:
      6
    • Baujahr:
      1915
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.04.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      11.04.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      225,3 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
    • Stellplatz:
      Carport, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In zentraler Lage von Wittmund bieten wir dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen an. Das Gebäude steht auf einem ca. 1200 m² großem Eigentumsgrundstück im Zentrum der Stadt Wittmund. Das Mehrfamilienhaus wurde 1915 in massiver Bauweise gebaut. Ursprünglich war es einmal eine Stellmacherei und wurde im Laufe der Jahre zu reinem Wohnraum umgebaut. Das Zinshaus verfügt über 5 Wohnungen und einer Halle, sowie diverser Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Das Renditeobjekt wurde regelmäßig modernisiert. Erst 2018 wurde ein Teil des Dachs erneuert. Eine Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt, die anderen 4 sind fest vermietet. Die Mieten sind zum Teil Warmmieten. Die Wohnung des Eigentümers kann nach Verkauf frei werden und neu vermietet werden oder der Eigentümer bleibt als Mieter wohnen. Die drei Warmmieten betragen zusammen 1325 EUR im Monat. Eine Wohnung ist kalt vermietet für 400,- EUR im Monat. Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung ist kalkulatorisch mit ca. 500 EUR Kaltmiete angesetzt.

    Ausstattung

    2x Wohnung oben ca. 48 m² 2 - Zimmer-Küche , Bad und gemeinschafts Balkon 1x Wohnung Mitte , ca 100 m² , 4 Zimmer, Küche, Dusche-WC 1x Wohnung im Anbau , ca. 60 m² 1x Wohnung im EG über zwei Etagen, ca. 120 m², 1WZ-Flur, große Küche-1 Badezimmer-1x Gäste WC-Wintergarten-Abstellraum-1x SZ-1x HWR , oben 2x SZ+Bad +WC 6x Parkplätze im Innenhof 1x Lagerhalle ca, 150 m²

    Lagebeschreibung

    Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit 20.313 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle. Wikipedia

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM2095 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Herr Malte van Mark Handy 0152-53954487 Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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