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    Immo-ID: 68031
    Anbieter-ID: VM2096
     

    Objektanschrift

    26725 Emden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      160.000,00 EUR
    • Provisionspflicht (Außencourtage):
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      125 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      501 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1963
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      09.06.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.06.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      263,4 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Laminat, Kunstoffboden
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier haben sie die Gelegenheit ein sehr gepflegtes und bereits modernisiertes Einfamilienhaus zu erwerben. Das Haus steht sehr ruhig gelegen in zweiter Reihe. Nach hinten sind Felder und Wiesen. Das Uphuser Meer ist in der Nähe. Das Haus wurde aufwendig saniert und modernisiert. Oben sind zwei Zimmer frisch ausgebaut worden, die nur noch gespachtelt und gestrichen werden müssen. Ein drittes Zimmer im Obergeschoss wurde auch bereits zum Teil fertig gestellt. Dabei wurde auch das Dach neu gedämmt und ausgebaut. Es wurde ein moderner Stromzählerschrank eingebaut und alle Leitungen erneuert. Die Bäder wurden teilweise modernisiert und es wurden moderne Bodenbelege und eine moderne Farbgestaltung verwendet. Jetzt strahlt das Haus, dass 1963 gebaut wurde und auf einem 501 qm großem Eigentumsgrundstück steht wieder in neuem Glanz und wartet auf seinen neuen Besitzer. Hier können Sie einziehen und in dem schönen Garten die Sonne genießen. Am Ende des Gartens steht ein massives Gebäude, ideal um Rasenmäher, Fahrräder und Gartenmöbel unter zu stellen. Die Wohnfläche beträgt 125 m². Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Einbauküche Massives Gartenhaus überdachte Terrasse modernisierte Bäder gedämmtes Dach Neue Stromleitungen neuer Sicherungskasten

    Lagebeschreibung

    Uphusen ist ein Stadtteil im Osten Emdens, der 1946 eingemeindet wurde. Der Name des Ortes bedeutet „höher. gelegene Häuser“. In der Nähe befindet sich das Uphuser Meer, ein Wassersport- und Ferienhaus-Revier. Die Stadt Emden rechnet auch den Stadtteil Marienwehr statistisch zu Uphusen. Wikipedia

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM2096 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Herr Malte van Mark Handy 0152-53954487 Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

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    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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