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    Immo-ID: 66639
    Anbieter-ID: DK2058
     

    Objektanschrift

    26632 Ihlow
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      229.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,80 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      3
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      180 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      922 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      5
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      3
    • Baujahr:
      1973
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Walmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      zu sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In ruhiger Siedlungslage im beliebten Ort Ihlow/Riepe gelegen, bietet Ihnen diese gepflegte Immobilie auf ca. 180 m² alles, was das Herz einer Familie höher schlagen lässt. Der freundliche Dielenbereich bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erd-und Obergeschoss. Ein für die Einbauküche vorgesehener Raum lässt viel Spielraum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Traumküche. Zwei Tageslicht-Bäder bieten gerade einer großen Familie viel Platz-so lassen sich beispielsweise allmorgendliche Konfliktsituationen mit den Kindern vermeiden. Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich-hier können Sie und Ihre Lieben viele gemütliche Stunden miteinander verbringen. Ein Büroraum und ein Schlafzimmer runden das Angebot dieser Immobilie perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume und diverse Stauraum-Möglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist der wunderbare, große Wintergarten mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Das geräumige Nebengebäude mit Garage und kleiner Werkstatt lässt das Herz eines jeden Hobbyhandwerkers etwas höher schlagen. Auch Gartenfans kommen hier auf ihre Kosten: das ca. 922 m² große Grundstück mit Altbaumbestand und Gartenhütte bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein Gemüsebeet oder einen kleinen Fischteich. Auch ein Klettergerüst oder ein Sandkasten fänden hier ihren Platz. Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie mit zwei oder drei Kindern. Aber auch ebenerdiges Wohnen ließe sich hier perfekt umsetzen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns ! Bei Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite.

    Ausstattung

    zwei Badezimmer zwei Abstellräume Alarmanlage Wintergarten Werkstatt Garage Jalousien Gartenhäuschen Sonnenterrasse ebenerdiges wohnen möglich

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie hat 12.467 Einwohner (Stand 2019), eine Größe von rund 123 Quadratkilometern und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich. Zum kulturellen Erbe der Gemeinde gehören das Kloster Ihlow, das in einen archäologischen Park umgestaltet wurde, sowie mehrere mittelalterliche Kirchen, von denen sich fünf romanische Backstein-Saalkirchen aus dem 13. Jahrhundert und die spätgotische Riepster Kirche von 1554 erhalten haben. Auch gibt es zwei Holländerwindmühlen. Produzierende Betriebe finden sich vor allem im größten Gewerbegebiet der Gemeinde, das in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle Riepe an der A 31 liegt. Ansässig sind unter anderen mehrere Lebensmittelhersteller, eine Druckerei, ein Hersteller von Kesseln zur Feuerverzinkung und ein Betrieb der Kunststofftechnik. Im Gewerbegebiet in Bangstede ist ein größerer Autoverwerter tätig. Nach der Ansiedlung von Firmen im Gewerbegebiet Riepe erreichte Ihlow im Jahr 2010 einen Rekord bei den Gewerbesteuereinnahmen in Höhe von 2,79 Millionen Euro.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK2058 - Ihr Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt sind. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Immobilien - Leibrente Wohnen im Alter

    VIP-Immobilien

    Frau Dagmar König

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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