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    Immo-ID: 62476
    Anbieter-ID: DK2043
     

    Objektanschrift

    26605 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      189.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,80 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      134,7 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1958
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      03.12.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      04.12.2018
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim ! Dieses solide, charmante Haus wurde im Jahre 1958 erbaut und immer liebevoll gehegt und gepflegt. Vom Flur aus erreichen Sie rechtsseitig einen großen Raum, welcher als Schlafzimmer, Wohn-oder Esszimmer oder auch als Büro dienen kann. Mit ein paar Handgriffen kann man hier eine Leichtbauwand einziehen-und man hat zwei separate Räume geschaffen. Geradeaus finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und eine kleine Küche. Einen Hauswirtschaftsraum, ein behindertengerechtes Bad, ein Teilkeller und ein separates WC sind ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Zwei Schlafräume, einen Abstellraum, ein kleines WC und ein großzügiges Zimmer mit Zugang zum Balkon gibt es im Obergeschoss dieser Immobilie. Vom Balkon aus können Sie den herrlichen Blick auf Ihr großes Grundstück genießen. Der Garten ist besonders schön und mit viel Liebe angelegt. Bäume, grüne Hecken, hier und da ein Vogelhäuschen, eine Sonnenuhr oder eine Vogeltränke -ein Paradies quasi mitten in der Stadt. Hobbyhandwerker kommen in der kleinen Werkstatt/Garage auf ihre Kosten-und auch Gartenfans können allerlei Gerätschaften im hauseigenen Geräteschuppen unterbringen. Dieses Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit zwei Kindern, denn Kindergarten, Schule und auch die weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß zu erreichen. Sind Sie neugierig geworden ? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ! Bei Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

    Ausstattung

    Fenster zweifach verglast lichtdurchfluteter Anbau Betondecke ebenerdiges Bad Kaminanschluss Balkon idyllischer Garten mit Altbaumbestand Gartenhütte Garage Werkstatt Schuppen

    Lagebeschreibung

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich. Die Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Wakeboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK2043 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt sind. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Immobilien - Leibrente Wohnen im Alter

    VIP-Immobilien

    Frau Dagmar König

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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