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    Immo-ID: 61376
    Anbieter-ID: RU2036
     

    Objektanschrift

    26624 Südbrookmerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      465.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,80
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      5
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      374,16 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.340 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      14
    • Anzahl der Stellplätze:
      5
    • Baujahr:
      1983
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses 4-Familien- / Mehrfamilienhaus oder auch Mehrgenerationenhaus steht in kurzer Entfernung zu der geplanten Zentralklinik in Südbrookmerland. Dieser Wohnraum wird dadurch natürlich in naher Zukunft im Wert weiter steigen. Es bietet vier Wohnparteien ausreichend Platz zum Leben und zum Wohnen. Die Erdgeschoßwohnungen haben ungefähr je 100 m² Wohn/Nutzfläche, die oberen jeweils ca. 87 m² Wohn/Nutzfläche. Die Wohnungen sind sehr großzügig aufgeteilt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen. Jede Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt (Baujahr zwischen 2010 / 2011) Diese wurden regelmäßig gewartet und befinden sich tadellosem Zustand. Das Warmwasser wird in jeder Wohnung über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt, somit ist eine getrennte Abrechnung möglich. Jede Wohneinheit hat eine Küchenzeile die zum Objekt gehört. Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Freistellplätze und zwei Garagen. Die Garagen sind derzeit wegen Eigenbedarf (Lagerung Gartengeräte usw.) nicht vermietet. Zu jeder Wohneinheit gibt es außerhalb der Wohnung und direkt am Haus überdachte und abschließbare Abstellflächen für Fahrräder usw.. Den derzeitigen Mietern gefällt deren Wohnung, von daher spricht nichts dagegen diese zu übernehmen. Das Objekt ist 1983 erstellt worden, aus dieser Zeit stammen die Bäder und z.T. die Fußbodenbeläge. Das Objekt hat eine gute Bausubstanz, einige kleinere Renovierungsarbeiten könnten vorgenommen werden (z.B: Dachüberstände streichen). Sie können auch eine oder zwei Wohnungen selbst nutzen und die anderen vermieten, ganz nach Ihren Wünschen. Vieleicht möchten Sie ja mit Ihren Eltern oder Schwiegereltern in getrennten Wohnungen aber in einer Immobilie wohnen. Hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Der Vorteil bei einer eigenen Teilnutzung ist, dass die anderen Mieter durch dieren Mietzahlungen Ihre Finanzierung sehr gut unterstützen können.

    Ausstattung

    teils Innenjalousien 4 Gastherme Doppelisolierverglasung Fahrradabstellräume zwei Garagen pflegeleichtes Grundstück Energie getrennt abrechenbar

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Südbrookmerland liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens zwischen den Städten Aurich und Emden. Mit 18.573 Einwohnern ist Südbrookmerland die drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich Sie ist geprägt von Landwirtschaft und Tourismus mit dem Schwerpunkt am Großen Meer.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU2036- Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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