Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten im Dornumer Ortsteil Nesse in der Hauptstraße 26, 26553 Nesse.
In nur 9 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im schönen Küstenbadeort Neßmersiel.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2019 saniert / renoviert.
Ein vorliegendes Verkehrswertgutachten weist einen Kaufpreis für Wohnungen in der Lage in Höhe von 1.400 Euro/qm aus;
entsprechend wäre der Verkehrswert 368 x 1.400 = 515.200,-- Euro
Der Kaufpreis beträgt 475.000 € und ist courtagefrei.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf :
Wohnung 1
Wohnfläche: 35,6 m²
Zimmer: 2
Lage: Erdgeschoß
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile.
Wohnung 2
Wohnfläche: 26,83 m²
Zimmer: 1
Lage: Erdgeschoß
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile.
Wohnung 3
Wohnfläche: 40,9 m²
Zimmer: 2
Lage: Erdgeschoß
Wohnung 4
Wohnfläche: 67,83 m²
Zimmer: 2
Lage: Erdgeschoß
Wohnung 5
Wohnfläche: 96,9 m²
Zimmer: 4
Lage: Obergeschoß
Wohnung 6
Wohnfläche: 54,03 m²
Zimmer: 2
Lage: Obergeschoß
Wohnung 7
Wohnfläche: 46,2 m²
Zimmer: 2
Lage: Obergeschoß
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 5/7 Wohneinheiten
renoviert in 2019
Wohnfläche: 368,29 m²
Wohnfläche Erdgeschoß: 171,16 m²
Wohnfläche Obergeschoß: 197,13 m²
Grundstücksfläche: 692 m²
Lagebeschreibung
Dornum ist eine Gemeinde in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Aurich in Niedersachsen. Der schöne Küstenbadeort Neßmersiel liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Dornum und ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Neßmersiel grenzt unmittelbar an die Nordsee und liegt direkt hinter dem Deich.
Die traumhafte Umgebung lädt ein zu erholsamen Spaziergängen an der frischen Nordseeluft. Wattwanderungen, Radtouren und Badevergnügen - den Sonnenuntergang am Meer genießen oder mit der Fähre über die offene Nordsee zur Insel Baltrum fahren.
Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
EG2007
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Herr Enno Goldenstein
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
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