Beschreibung
Dieses 4-Familien- / Mehrfamilienhaus steht in kurzer Entfernung zu der geplanten Zentralklinik in Südbrookmerland.
Dieser Wohnraum wird dadurch natürlich in naher Zukunft im Wert weiter steigen.
Es bietet vier Mietparteien ausreichend Platz zum Leben und zum Wohnen.
Die Erdgeschoßwohnungen haben ungefähr je 100 m² Wohn/Nutzfläche, die oberen jeweils ca. 87 m² Wohn/Nutzfläche.
Die Wohnungen sind sehr großzügig aufgeteilt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen.
Jede Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt (Baujahr zwischen 2010 / 2011) Diese wurden regelmäßig gewartet und befinden sich in einem tadellosem Zustand.
Das Warmwasser wird in jeder Wohnung über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt, somit ist eine getrennte Abrechnung möglich.
Jede Wohneinheit hat eine Küchenzeile die zum Objekt gehört.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Freistellplätze und zwei Garagen. Die Garagen sind derzeit wegen Eigenbedarf (Lagerung Gartengeräte usw.) nicht mit vermietet.
Zu jeder Wohneinheit gibt es außerhalb der Wohnung und direkt am Haus überdachte und abschließbare Abstellflächen für Fahrräder usw..
Den derzeitigen Mietern gefällt deren Wohnung, von daher spricht nichts dagegen diese zu übernehmen.
Das Objekt ist 1983 erstellt worden, aus dieser Zeit stammen die Bäder und z.T. die Fußbodenbeläge.
Das Objekt hat eine gute Bausubstanz, einige kleinere Renovierungsarbeiten könnten vorgenommen werden (z.B: Dachüberstände streichen).
Das Objekt eignet sich auch, um daraus vier eigenständige Eigentumswohnungen zu erschließen, um diese dann gewinnbringend zu vermarkten.
Im Exposé sind die Einkünfte aus den Mieteinahmen nicht ersichtlich, diese erhalten Sie nach Ihrer Bestätigung und Anfrage von uns per Mail zugesendet.
Ausstattung
teils Innenjalousien
4 Gastherme
Doppelisolierverglasung
Fahrradabstellräume
zwei Garagen
pflegeleichtes Grundstück
Energie getrennt abrechenbar
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Südbrookmerland liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens zwischen den Städten Aurich und Emden.
Mit 18.573 Einwohnern ist Südbrookmerland die drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich
Sie ist geprägt von Landwirtschaft und Tourismus mit dem Schwerpunkt am Großen Meer.
Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- RU2035-
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reno Uecker
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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