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    Immo-ID: 56493
    Anbieter-ID: RU2007
     

    Objektanschrift

    26607 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      439.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      0,01
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Für dieses Objekt fällt keine Courtage an.
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      211 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      515 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Baujahr:
      2020
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Bauweise:
      Massiv
    • Boden:
      Fliesen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Stellplatz:
      Carport, freier Platz
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Juli 2020
    • Lage, Gebiet:
      Siedlung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Neubau – Doppelhaus in Aurich – Tannenhausen. Wir lassen in diesem Jahr für Sie ein Doppelhaus mit einer Erdgeschoss- und einer Obergeschosswohnung erstellen. Ihre Wünsche können berücksichtigt werden! Sei es die Größe der Wohneinheiten, die verwendeten Materialien, die Ausstattung, die Aufteilung, wie auch die Lage und Ausrichtung der Räumlichkeiten. Die angefügten Grundrisse sind eine mögliche und interessante Variante. Das Besondere bei diesem Neubau ist die Aufteilung, eine Einheit ist nur im Erdgeschoss (100% ebenerdig) und die andere ist im Obergeschoss. Gebaut wird in massiver Bauweise. Da es ein Neubau ist, werden alle Materialien, die Elektrik und sämtliche Rohstoffe auf dem neusten Stand der Technik sein. Sie haben auf die Bauleistungen Garantie. Das Objekt wird nach neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung errichtet. Die technische und optische Ausführung der Wohneinheiten kann gehobene Ansprüche erfüllen. Die Jalousien können mit elektrischer Bedienung ausgestattet werden. Die Beheizung der Räume wird über eine energieeffiziente und individuell geregelte Fußbodenheizung erfolgen. Die Sanitärausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen. Im Hause sind hochwertige weiße Innentüren geplant. Helle lichtdurchflutete Räume, eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, ausreichend Platz für Ihre Wohnwünsche runden dieses Angebot ab. Die Lage ist genial, Sie wohnen nur wenige Gehminuten von einem großen Waldgebiet und den Kieskuhlen entfernt. Es ist eine gewachsene Siedlungslage, bei der dieses Grundstück eine Lückenbebauung darstellt. Sie haben also keinen weiteren Baulärm in den nächsten Jahren zu erwarten. Sie haben Interesse daran? Dann sollten Sie den nächsten Schritt unternehmen und das Exposé mit der genauen Lage anfordern. Ich berate Sie gerne bei der Umsetzung für Ihr neues Eigenheim.

    Ausstattung

    Dreifachverglasung / Schallschutzfenster energieeffiziente Fußbodenheizung solarunterstütze Warmwasseraufbereitung optional Be- und Entlüftungsanlage Abstellräume Medienwand im kombinierten Wohnraum Sanitärausstattung nach Ihren Wünschen (preisliche Vorgabe) Vinylboden Fliesen weiße Innentüren Carport Pflasterung für die Auffahrt und Terrasse optional Sicherheitstür optional weitere Wünsche umsetzbar

    Lagebeschreibung

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich. Das Umland ist bekannt für seine ursprünglichen Dörfer, den Ems-Jade-Kanal, den Ostfriesland-Wanderweg und die Weite und Kraft der Natur. Ostfriesland verfügt über etwa 3.500 km ausgeschilderte Radwanderwege. Freizeit & Shopping Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch. Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Waveboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen. Als Veranstaltungsorte stehen die Sparkassen Arena, die Stadthalle und das Mehrzweckgelände in Tannenhausen zur Verfügung.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU2007- Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt sind. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Wohnen im Alter Immobilienrente u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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