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    Immo-ID: 56474
    Anbieter-ID: SB2003
     

    Objektanschrift

    26655 Westerstede
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      45.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      108,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.995,00
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Gesamtfläche (m²):
      24 m²
    • Verkaufsfläche (m²):
      20 m²
    • Fensterfront-Länge (m):
      4 m
    • Baujahr:
      1999
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      Nach Absprache
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Heute möchte ich Ihnen diese hübsche Gewerbefläche in der Innenstadt von Westerstede vorstellen. Perfekt um mit ihrem Start-Up Unternehmen zu starten. Sie besteht aus der Laden-/ Verkaufsfläche und einer angrenzenden kleinen Küchenzeile. Hierzu gehört ebenfalls noch ein eigener Kellerabteil dazu. Durch die tägliche Laufkundschaft und der großartigen Panoramafenster in Richtung der Fußgängerzone lässt sich ihre angebotene Ware/Dienstleistung wunderbar präsentieren. Die Ladenfläche wurde vor kurzem erst renoviert. In diesem Zuge wurden ein hochwertiger Vinylboden und mehrere LED-Spots verbaut, um die Produkte noch besser anbieten zu können. Es bietet sich hier die Möglichkeit ihren eigenen kleinen Laden aufzubauen oder diese Fläche als Kapitalanlage zu nutzen und weiter zu vermieten. Um den laufenden Betrieb zu schützen, werden aktuelle Bilder nur bei starkem Interesse herausgegeben. Danke für ihr Verständnis.

    Ausstattung

    Vinylboden LED-Spots Schaufensterfront Eigenen Hintereingang Eigene Toilette Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

    Lagebeschreibung

    Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - SB2003 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Sven Buß Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt sind. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

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    Herr Sven Buß

    Marktpassage 4
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    Es liegen keine Panoramabilder vor!
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