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    Immo-ID: 55362
    Anbieter-ID: DK1940
     

    Objektanschrift

    26624 Südbrookmerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      365.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      256 m²
    • Nutzfläche (m²):
      67 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.200 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Baujahr:
      1991
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Krüppelwalmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wenn Sie ein Haus mit dem gewissen " Etwas" suchen sind Sie hier genau richtig! Dieses im Jahre 1991 in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien erbaute Objekt bietet Ihnen auf ca. 300 m² alles, was man sich von einem Eigenheim wünschen kann. Vom lichtdurchfluteten, freundlich gestalteten Eingangsbereich aus erreichen Sie Ihr großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, der zu kuscheligen Stunden am Feuer einlädt. Von hier aus erreichen Sie durch eine Verbindungstür einen zusätzlichen Raum, welcher sich als Esszimmer oder Vergrößerung des Wohnzimmers hervorragend eignet. Ihre hochwertige neue Einbauküche aus dem Jahre 2019 mit Marken-Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen: hier können Sie nach Lust und Laune backen und kochen und mit Ihrer Familie gemütlich beisammen sein. Neben der Küche befindet sich zudem ein praktischer Vorratsraum. Ebenfalls gibt es im Erdgeschoss dieses Hauses ein Bad, ein separates WC und ein praktischer, großer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit großer Badewanne. Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein großer Balkon. Ein Büro und ein Gästezimmer finden Sie ebenfalls im Dachgeschoss Ihres neuen Eigenheimes. Das Highlight dieser Immobilie ist wohl der wunderschöne Wintergarten, welchen Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Dank der hochwertigen, professionellen Beschattung ist es auch an sehr sonnigen Tagen hier besonders angenehm und schattig. Der Blick auf den Teich und den pflegeleicht angelegten Garten vermittelt Ihnen ein angenehmes Gefühl der Ruhe und Entspannung. Eine Blockhütte mit Sauna, eine zweite nach Osten ausgerichtete Terrasse, eine Doppelgarage mit separatem Werkraum (mit Kraftstrom-und Wasseranschluss) runden das Angebot Ihres neuen Eigenheimes perfekt ab. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, sowie für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

    Ausstattung

    Wintergarten mit Beschattung Teich Blockhütte mit Sauna zwei Terrassen Kamin gehobene Ausstattung Küche von 2019 Fussbodenerwärmung neue Innentüren in weiß Rollläden, tlw. elektrisch Doppelgarage SAT-TV

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Südbrookmerland liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens zwischen den Städten Aurich und Emden. Mit 18.573 Einwohnern ist Südbrookmerland die drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich. Sie ist geprägt von Landwirtschaft und Tourismus mit dem Schwerpunkt am Großen Meer. Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage-Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK1940 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Immobilien - Leibrente Wohnen im Alter

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    Marktpassage 4
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