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    Immo-ID: 55139
    Anbieter-ID: SB1924
     

    Objektanschrift

    26409 Wittmund
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      319.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      10
    • Wohnfläche (m²):
      150 m²
    • Nutzfläche (m²):
      160 m²
    • Dachboden Fläche (m²):
      100 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      3.200 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      10
    • Baujahr:
      2000
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Verfügbar:
      Nach Absprache
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Industriegebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In diesem traumhaften Haus fühlen Sie sich in kürzester Zeit heimisch. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - in dieser Immobilie kein Problem. Gebaut wurde dieses Haus inklusive der Halle im Jahr 2000 auf einem ca. 1.600 m² Grundstück im Industriegebiet von Wittmund. Angrenzend an dieses Grundstück liegt ein weiteres, welches ca. 1.600 m² groß und nicht bebaut ist. Insgesamt werden hier rund 3.200 m² Grund verkauft. Über den Haupteingang gelangen Sie in das moderne offene Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die schöne Kochzeile wird durch einen eleganten Tresen von dem Wohnzimmer getrennt. Von hier erreichen Sie unmittelbar das Schlafzimmer, die Badezimmer und das Büro. Ein Treppenaufgang zum Obergeschoss ist ebenfalls vorhanden, welches noch weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Hier könnte mit geringem Aufwand weiterer Wohnraum entstehen. Highlight ist der sehr hochwertige und große Wintergarten, welcher durch einen Kamin abgerundet wird. Hier können Sie sich von ihrem Alltag zurückziehen und gemütliche Abende mit der Familie und Bekannten verbringen. Die angebaute, isolierte Halle ist derzeit mit einem ca. 2,5 m hohem Rolltor sowie einer PKW-Hebebühne ausgestattet und ist somit hervorragend geeignet um kleinere Reparaturen an PKWs durchzuführen. Zusätzlich befindet sich noch eine weitere Halle auf dem Grundstück, welche zurzeit als Lagerraum genutzt wird. Diese Halle ist ebenfalls mit zwei Garagentore ausgestattet.

    Ausstattung

    Fußbodenheizung hochwertiger Wintergarten mit Kamin Ankleidezimmer im Schlafzimmer Duschkabine mit Dampfsauna und Whirlpool Einbauküche

    Lagebeschreibung

    Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit 20.735 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle. Die Stadt ist nur dünn besiedelt. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Wittmund als Mittelzentrum geführt. Historisch gehört der Großteil des Wittmunder Stadtgebiets zum Harlingerland, das endgültig erst im Jahr 1600 durch den Berumer Vergleich zur Grafschaft Ostfriesland kam. Seit 1885 ist Wittmund Sitz des gleichnamigen Landkreises.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - SB1924 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Sven Buß Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt sind. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP Immobilien

    Herr Sven Buß

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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