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    Immo-ID: 54870
    Anbieter-ID: SB1920
     

    Objektanschrift

    26810 Westoverledingen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      289.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      6
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      250 m²
    • Keller Fläche (m²):
      80 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.600 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      9
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      5
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      6
    • Baujahr:
      1975
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Ab sofort
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In dieser Immobilie lässt sich beides vereinen. Dieses Haus bietet genügend Platz um eine fünfköpfige Familie und das eigene Büro unterzubringen. Die durchdachte Raumaufteilung trennt bereits im Eingangsbereich das Büro von ihrem privaten Wohnbereich. Das große Wohnzimmer liegt im Zentrum des Hauses und besticht durch die bodentiefe lichtdurchflutete Fensterfront in den schönen, geräumigen, nicht einsehbaren eigenen Garten. Angrenzend an dieses Wohnzimmer liegt das Esszimmer und die Küche. Im hinteren Teil des Hauses wurden die Schlafzimmer untergebracht. Um in den Morgen- und Abendstunden die Wege möglichst kurzzuhalten, befindet sich dort ebenfalls ein Badezimmer. Das Haus umfasst eine Fläche von ca. 250 m², bestehend aus: - Windfang - Durchgangszimmer zum Büro - Büro - Flur/Diele - Küche - Großes Badezimmer - Esszimmer - Wohnzimmer - 5 Schlafzimmer - 2 Gäste - WC´s - kleines Badezimmer - Garage Zögern Sie nicht zu lange und fordern Sie gleich das Exposé mit einem Besichtigungstermin an.

    Ausstattung

    Garage ebenerdige Dusche Bodenkonvektoren seperates Büro Weinkeller Echtholzparkett eingezäuntes Grundstück letzte Modernisierung 2016

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohner verteilen sich auf ungefähr 112 Quadratkilometer, damit ist die Gemeinde im Bundesvergleich dünn besiedelt, liegt jedoch über den ostfriesischen und niedersächsischen Vergleichswerten.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - SB1920 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Sven Buß Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt sind. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP Imobillien

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    Marktpassage 4
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