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    Immo-ID: 54813
    Anbieter-ID: RU1955
     

    Objektanschrift

    26603 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      164.900,00 EUR
    • Hausgeld:
      280,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche (m²):
      130 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      130 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1920
    • Objektalter:
      Altbau
    • Nach EnEV:
      Keiner vorhanden!
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etagen gesamt:
      4
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese zwei vermieteten Wohnungen liegen in der Auricher City. Bis zum Marktplatz laufen Sie ungefähr eine Minute. Noch dichter am Marktplatz wird es also kaum noch geben! Das 1920 erbaute Haus wurde 1989 in eine Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen befinden sich im ersten und dritten Geschoss. Alle Wohnungen sind über eine Treppe zu erreichen. Die Erwärmung der Wohnungen erfolgt über eine gemeinsame Gaszentralheizung, die sich im Keller des Objektes befindet. Wohnung 1: Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit den 85m² ausreichend Platz. Die Räumlichkeiten verfügen über einen guten Schnitt. Die Küche hat noch einen angrenzenden Raum der als Esszimmer oder Vorratsraum genutzt werden kann. In der Wohnung finden Sie neben der Diele, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette, einen Abstellraum, ein weiteres Zimmer und den Wohnraum. Das Warmwasser wird über Stromboiler erhitzt. Wohnung 2: Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und hat eine pfiffige Aufteilung. Besonders schön ist hier der offene Wohnbereich mit der offenen Küche. Die Wohnung hat etwas sehr Heimisches und ist sehr gemütlich aufgrund der offenen Aufteilung. In der Wohnung finden Sie neben der Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Abstellraum und den Wohnraum mit offener Küche. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Parkplatz der ca. 300 Meter vom Wohnhaus entfernt ist. Jede Wohnung kann auch einzeln erworben werden.

    Ausstattung

    Wohnung 1 85 m² 4 Zimmer Küche Bad mit WC Wohnung 2 45 m² 2,5 Zimmer Küche Bad mit Wanne und WC

    Lagebeschreibung

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich "Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch." "Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Waveboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen."

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1955- Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobilienrente Wohnen im Alter Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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