•  
    Immo-ID: 54797
    Anbieter-ID: RU1953
     

    Objektanschrift

    26524 Hagermarsch
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      265.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      140 m²
    • Nutzfläche (m²):
      40 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      140 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.908 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1930
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Urgemütlich – ein Paradies zum Entschleunigen, ideal um es an Urlauber zu vermieten. Dieses Ferienhaus lädt Ihre Gäste schon beim Eintreten zum Entspannen ein. Das Objekt eignet sich für Feriengäste, die die Ruhe lieben und nicht nur in in den Ferienmonaten regenerieren möchten. Sprich, es ist auf Dauer mit einer guten Auslastung zu rechnen. Sie werden Ihre Feriengäste in den ersten ein- bis zwei Jahren finden. Diese bleiben in der Regel für 8 Jahre Ihre Stammkunden und buchen schon frühzeitig den nächsten Aufenthalt. Bei einer durchschnittlichen Vermietungsdauer von 10 Tagen pro Buchung, brauchen Sie jährlich nur 37 Kunden (Vollauslastung). Zu erreichen werden in dieser Lage um die 200 Tage - sprich 20 Kunden. Da es sich um ein komplettes Ferienhaus handelt und nicht nur um eine Wohnung, können Sie einen höheren Übernachtungspreis erzielen. Da dieses Landhaus bisher als Wohnhaus genutzt wurde, können über die Ferienvermietung keine Zahlen zur Verfügung gestellt werden. Wegen der unmittelbaren Nähe zur Nordsee erscheint eine Nutzung als Ferienhaus besonders attraktiv. Der großzügig angelegte Garten mit Terrasse lädt sowohl zum ungestörten Entspannen als auch zu körperlicher Aktivität geradezu ein. Vorteilhaft zudem das dichte Radwegenetz der Umgebung. So sind der Luftkurort Hage oder der Naturbadeplatz Hilgenriedersiel mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Haltestelle der täglichen Busverbindung zum Seebad Norddeich mit Hallenbad, Strandpromenade, Erlebnis – Meerwasserschwimmbad und Seehundstation ist nur zwei Gehminuten entfernt. Die Fähranbindung des Norddeicher Hafens ermöglicht erlebnisreiche Ausflüge nach Juist und Norderney. Nach Norddeich oder zum Mittelzentrum Norden mit ansprechender Einkaufsmeile und Gastronomie benötigt man im PKW nur wenige Fahrminuten. Gerne können Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihr Reno Uecker

    Ausstattung

    Fensterläden Kamin neue Außentüren Kunststoff / Holz unverbaubarer Blick urgemütlich

    Lagebeschreibung

    Die Samtgemeinde Hage ist neben der Samtgemeinde Brookmerland eine der zwei Samtgemeinden im ostfriesischen Landkreis Aurich. Sie besteht aus den Mitgliedsgemeinden Hage, Berumbur, Halbemond, Lütetsburg und Hagermarsch. Die Gründung der Samtgemeinde geht auf das Jahr 1965 zurück. WikipedDer Deich ist von dieser Immobilie zu sehen, es ist fast Alleinlage und eine Lebensidylle.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1953 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrhttps://www.ilogu.de/app/makler/immobilien/bearbeiten?immoid=53524#formassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     
..