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    Immo-ID: 54701
    Anbieter-ID: DK1934
     

    Objektanschrift

    26721 Emden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      145.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      135 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      440 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1950
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Verfügbar:
      zu sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf ca.135 m² haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu leben. Direkt vom Eingang aus erreicht man zwei Räumlichkeiten, welche als Kinderzimmer oder Ankleideraum genutzt werden könnten. Im Erdgeschoss gibt es eine schöne Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich und praktischem Zugang zur Terrasse. Des weiteren befinden sich im unteren Bereich des Hauses zwei Räumlichkeiten, welche als Schlafzimmer genutzt werden können, ein neues Badezimmer und ein Anbau, der als Hauswirtschaftsraum ideal ist. Im Obergeschoss ist ein traumhaftes kleines sonnendurchflutetes Studio - hier ist Platz für ein Büro oder ein Bücherzimmer-auch ein Kinder-oder Elternschlafzimmer wäre hier denkbar. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten geleistet: neue Terrassentüren, Auffahrt neu gepflastert, Dach (vorderer Teil) neu in 2016, Dämmung neu in 2016, Elektrik auf neuestem Stand, Fenster neu in 2012, Heizung von 2013, Bodenbeläge neuwertig, Aussenisolierung neu angebracht. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet sogar Platz für eine Schaukel oder ein Klettergerüst. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen! Dieses Haus ist ideal für eine kleine Familie, aber auch ein älteres Pärchen dürfte sich hier pudelwohl fühlen, da ebenerdiges Wohnen ideal umsetzbar ist. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung.

    Ausstattung

    Dach (vorderer Teil) neu in 2016 Dämmung neu in 2016 Elektrik auf neuestem Stand Fenster neu in 2012 Heizung von 2013 Aussenisolierung neu angebracht Terrassentüren neu Bodenbeläge neuwertig Eigentumsgrundstück

    Lagebeschreibung

    Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit 49.787 Einwohnern, festgestellt beim Zensus 2011, ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Die Einwohner heißen Emder, das Adjektiv lautet ebenfalls so. Die Stadt ist als friesischer Handelsort um das Jahr 800 entstanden und bis heute wesentlich durch ihren Seehafen geprägt, der im 20. Jahrhundert die Basis für die Ansiedlung größerer Industriebetriebe wie die Werft Nordseewerke und das Volkswagenwerk war. Als Wirtschaftsstandort hat die einzige kreisfreie Stadt Ostfrieslands für die Region eine überragende Bedeutung. Seit 1973 ist die Stadt Hochschulstandort. Die Landesplanung des Landes Niedersachsen weist Emden seit 2007 als Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen aus.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK1934 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Immobilien - Leibrente Wohnen im Alter

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    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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