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    Immo-ID: 54446
    Anbieter-ID: RU1947
     

    Objektanschrift

    26624 Südbrookmerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      295.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage wird vom Käufer gezahlt.
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      200 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      660 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      2015
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Carport, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      11.2019
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Neuwertiger, excellent geplanter Bungalow mit ebenerdiger Bewohnbarkeit und zusätzlichem Wohnraum im Obergeschoss Dieser Bungalow aus dem Jahre 2015 wurde geplant um ebenerdig wohnen zu können, mit einem pflegeleichten Garten, Carport und der Außenanlage. Er ist auf dem 660 m² großem Grundstück so gestellt, dass ein Maximum an Platz zum Garten in Süd/Westlage bleibt. In diese Himmelsrichtung ist auch der schöne Sommer/Wintergarten installiert. Für diesen Bungalow wurden sehr gute Materialien verwendet, was sich zum einem in der Raumatmosphäre, wie auch in den Energiekosten widerspiegelt. Die Türen im und am Haus sind breiter als der Standard, die Fenster und Schiebetüren sind dreifach verglast, 45‘er Außenmauern und viele weitere Details runden dieses einmalige Angebot ab. Im Haus fällt zuerst die hochwertige Echtholztreppe auf, dann der Kamin in der Diele, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die ebenerdigen Räumlichkeiten haben eine angenehme Größe und sind praktisch angeordnet. Die Küche besitzt eine hochwertige Einbauküche mit anliegendem Abstellraum. Das Wohnzimmer ist der größte Raum und mündet in den Wintergarten. Alle Räume haben eine gute Tageslichtversorgung. Die günstige Fußbodenheizung sorgt auf beiden Ebenen für die optimale Wärme in den Räumen. Das ebenerdige großzügige Bad verfügt über eine sehr große ebenerdige Dusche und einem Handtuchtrockner. Die oberen Räumlichkeiten werden kaum genutzt, ein Raum dient als privates Büro, die anderen Räume können noch als Wohnraum gestaltet werden, bei einem Raum sind die Anschlüsse für ein Bad vorhanden. Die Auffahrt bietet zwei Parkplätze, einer davon ist unter dem Carport. Am Carport ist ein Geräteschuppen angedockt. Das Grundstück ist eingezäunt. Im Gartenbereich steht Ihnen noch ein Gartenhaus zur Verfügung. Dieser Bungalow ist genial für die 50 Plus Generation, wie auch für eine junge Familie. Alle Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie fußläufig.

    Ausstattung

    Einbauküche NP 7.500 €, erhöhte Bauweise, Bosch, Neff E-Geräte Winter/Sommergarten NP: 11.000 € mit Granulatböden Handtuchtrockner im ebenerdigen Bad 7,5 KW Kamin Abstellraum mit Bordausstattung Satelittenfernsehanschlüsse in mehreren Räumen Steckdosen in den Fensterlaibungen Schlüsselmanagement Glanzdachziegeln Tank für Außenbewässerung mit Hauswasserversorgung 1.000 L Carport mit Geräteschuppen Gerätehaus 2,5 mx 2,5 m Übernahme von Möbeln und Gartengeräten möglich

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Südbrookmerland liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens zwischen den Städten Aurich und Emden. Mit 18.573 Einwohnern ist Südbrookmerland die drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich Sie ist geprägt von Landwirtschaft und Tourismus mit dem Schwerpunkt am Großen Meer.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1915 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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