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    Immo-ID: 54444
    Anbieter-ID: VM2043
     

    Objektanschrift

    26345 Bockhorn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      295.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      242 m²
    • Nutzfläche (m²):
      288 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.010 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2005
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      01.12.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      01.12.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C, D
    • Energieausweis (Kennwert):
      92,8 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Parkett, Dielen
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Holz
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Verfügbar:
      verfügbar nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 2005 in massiv Bauweise erstellt. Es liegt in der Stadtmitte von Bockhorn im Landkreis Friesland. Das Haus bietet mit seinen ca. 242 m² Wohnfläche Platz für ein oder zwei Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Behörden sind fußläufig erreichbar. Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig in einer kleinen Seitenstrasse. Das Haus steht auf einem ca.1010 m² großem Eigentumsgrundstück. Das schöne Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss den großen Wohn-Eßbereich mit Einbauküche,ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Im Wohnbereich ist echtholz Parkett verlegt. Im Wohn Eßbereich gibt es einen Kaminofen. Im vorderen Teil des Hauses gibt es den großen Raum mit der frei liegenden Dachbalkenkonstruktion und der Galerie. Hier kann man auf 134 m² einen tollen Wohnbereich erschaffen oder den Raum auch gewerblich nutzen. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden und ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum. Eine Doppelgarage gehört auch zum Objekt. Vor der Garage gibt es noch 1-2 Kfz Einstellplätze. Im Garten gibt es es einen tollen Koi Fischteich. Hier kommen Teichliebhaber auf Ihre Kosten. Das pflegeleichte Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenfreuden und Spielmöglichkeiten für Kinder. Das Haus ist z.B. geeignet für eine große Familie oder für das wohnen mit mehreren generationen unter einem Dach. Mit dem vordereren großen Raum könnte man aber auch wohnen und arbeiten unter einem Dach und hier sein Gewerbe betreiben.

    Ausstattung

    Koi Teich Wohnküche mit Einbauküche Gartenhaus Große Doppelgarage Carport Fußbodenerwärmung Einbauküche Teilunterkellert Gäste WC Heizungsraum EG 71 m² OG 37 qm großer vorderer Raum 134 qm (wurde bisher gewerblich genutzt) Buche Parkett

    Lagebeschreibung

    Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land. Wikipedia

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM2042 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

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    Marktpassage 4
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