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    Immo-ID: 54367
    Anbieter-ID: IM1925
     

    Objektanschrift

    26721 Emden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      477.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      20
    • Wohnfläche (m²):
      460 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      460 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      20
    • Anzahl der Wohneinheiten:
      10
    • Anzahl der Gewerbeeinheiten:
      1
    • Baujahr:
      1970
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der Gorch-Fock-Str. 75 in Emden. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit, drei Wohnungen und sieben Appartements. Sie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 460 m². In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoß befindet sich derzeit eine Pizzeria. Das Grundstück umfasst 1.500 m² und ist mit diversen Nebengebäuden ausgestattet. Hier befinden sich, eine Garage und ein Werkzeugschuppen. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad im 1. Obergeschoß 1x 2 Zimmer, Küche, Bad im Erdgeschoß 7 x Appartements mit Bad und Gemeinschaftsküche im 2. Obergeschoß Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Im Jahr 2019 wurde die Therme erneuert. Die Jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 53.000 €.

    Ausstattung

    Gewerbeeinheit 7 Appartements 3 Wohnungen Neue Therme in 2019

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Barenburg. Die Fachhochschule ist mit dem Fahrrad in ca. 8 min. zu erreichen, die Innenstadt von Emden in ca. 6 min. Im Erdgeschoss befindet sich eine Pizzeria. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken, Ärzte sind ebenfalls in der Nähe.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - IM1925 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Volker Iben Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP Imobillien

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    Marktpassage 4
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