•  
    Immo-ID: 54366
    Anbieter-ID: IM1924
     

    Objektanschrift

    26624 Südbrookmerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      457.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      15
    • Wohnfläche (m²):
      508 m²
    • Nutzfläche (m²):
      240 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      508 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      15
    • Anzahl der Wohneinheiten:
      5
    • Anzahl der Gewerbeeinheiten:
      1
    • Baujahr:
      1986
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      22.03.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      23.03.2017
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit direkt am Großen Meer in der Schöpfwerkstraße 11, 26624 Südbrookmerland. Das im Jahre 1986 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 268 m², zwei Wohnungen und drei Pensions – Zimmer. Die Gewerbefläche im Erdgeschoß beträgt ca. 240 m². Derzeit ist diese vermietet an ein gut laufendes Restaurant mit Biergarten im Eingangsbereich, der im Jahr 2019 aufwendig erneuert wurde. Im Obergeschoß befindet sich eine 3 Zimmer - Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung hat eine Größe von ca. 75 m². Durch die vorhandenen Ausbaureserven haben Sie die Möglichkeit noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Ebenfalls gibt es drei Pensions – Zimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2011 wurden die Heizkörper erneuert. In 2012 wurden 11 neue Kunstsofffenster verbaut. Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie liegt bei 900,00 € pro m².

    Ausstattung

    Gewerbeeinheit zwei Wohnungen Drei Pensions - Zimmer Eigentumsgrundstück Ausbaumöglichkeiten 900,00 € pro m²

    Lagebeschreibung

    Durch die in der nähe geplante Zentralklinik ist hier mit einer ausßergewöhnlichen Preisentwicklung / Nachfrage zu rechnen. Das Große Meer ist ein natürlich entstandener Niedermoorsee und liegt zwischen Aurich und Emden bei Bedekaspel im Südbrookmerland, am Rande der ostfriesischen Geest im Übergang zur Emsmarsch. Der See ist mit einer freien Wasserfläche von etwa 289 Hektar (mit Röhrichtverlandungszonen ca. 400 ha) der viertgrößte See in Niedersachsen. Das Große Meer ist – bis auf wenige tiefere Stellen – nur 0,5 bis 1,0 Meter tief. Es gliedert sich in zwei nahezu getrennte Wasserflächen (Nord- und Südteil).

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - IM1924 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Volker Iben Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP Imobillien

    Frau Irene Meyer

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    VIP Imobillien

    Frau Irene Meyer

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    VIP Imobillien

    Frau Irene Meyer

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

    VIP Imobillien

    Frau Irene Meyer

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    VIP Imobillien

    Frau Irene Meyer

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     
..