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    Immo-ID: 54365
    Anbieter-ID: IM1923
     

    Objektanschrift

    26603 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      432.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      7
    • Wohnfläche (m²):
      390 m²
    • Nutzfläche (m²):
      110 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      390 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      7
    • Anzahl der Wohneinheiten:
      3
    • Anzahl der Gewerbeeinheiten:
      1
    • Baujahr:
      1910
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Wohn - und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Aurich. In der Esenser Str. 14, 26603 Aurich. Fußläufig ist die Auricher Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Die Mieteinnahmen belaufen auf sich auf ca. 36.000 € jährlich. Kaufpreis = 12 Jahresmieten bzw. ca. 1.100 € pro m². Die Immobilie mit ca. 390 m² Gesamtfläche, teilt sich auf in eine Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² befindet sich im Erdgeschoß des Vorderhauses. Hier wurde bis vor kurzem noch eine gut laufende Bar / Gastronomie betrieben. Die Bar ist voll ausgestattet und möbliert. Die Bar / Gastronomie wurde 15 Jahre lang erfolgreich geführt. Durch das Ableben des Pächters steht diese nun mit dem gesamten Mobiliar zum Verkauf. Die darüber befindliche Oberwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m². Aufgeteilt in 4 Zimmern, Küche und Bad. Im Erdgeschoß des Hinterhauses befindet sich eine der drei Wohneinheiten. Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m². Die im Hinterhaus gelegene Oberwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 90 m² und 3 Zimmern, Küche und Bad. Das Vorderhaus ist aus dem Baujahr 1910, das Hinterhaus wurde im Jahre 1966 angebaut. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im Jahr 2016 wurde eine Fassaden und Dachbeschichtung durchgeführt. Die Heizungsanlage der Immobilie ist aus dem Jahre 2013.

    Ausstattung

    Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² drei Wohneinheiten Innenstadtlage Fassaden und Dachbeschichtung im Jahr 2016 Heizungsanlage aus 2013

    Lagebeschreibung

    Das Wohn - und Geschäftshaus hat eine einmaligen Lage direkt an der Bundesstraße 210. In nur wenige Gehminuten sind Sie direkt in der Auricher Innenstadt. Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - IM1923 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Volker Iben Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP Imobillien

    Frau Irene Meyer

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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