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    Immo-ID: 54364
    Anbieter-ID: IM1922
     

    Objektanschrift

    26553 Nesse
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      368.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      10
    • Wohnfläche (m²):
      368,29 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      368,29 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      15
    • Anzahl der Stellplätze:
      10
    • Anzahl der Wohneinheiten:
      7
    • Baujahr:
      2019
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      11.07.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      12.07.2015
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum verkauf steht ein Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten im Dornumer Ortsteil Nesse in der Hauptstraße 26. In nur 9 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im schönen Küstenbadeort Neßmersiel. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2019 saniert / renoviert. Der Kaufpreis beträgt 368.000 € = 1.000 € pro m² Das Objekt erzielt jährlich eine Rendite von ca. 7,33 % Die Immobilie teilt sich wie folgt auf : Wohnung 1 Wohnfläche: 35,6 m² Zimmer: 2 Lage: Erdgeschoß Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile. Wohnung 2 Wohnfläche: 26,83 m² Zimmer: 1 Lage: Erdgeschoß Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile. Wohnung 3 Wohnfläche: 40,9 m² Zimmer: 2 Lage: Erdgeschoß Wohnung 4 Wohnfläche: 67,83 m² Zimmer: 2 Lage: Erdgeschoß Wohnung 5 Wohnfläche: 96,9 m² Zimmer: 4 Lage: Obergeschoß Wohnung 6 Wohnfläche: 54,03 m² Zimmer: 2 Lage: Obergeschoß Wohnung 7 Wohnfläche: 46,2 m² Zimmer: 2 Lage: Obergeschoß

    Ausstattung

    Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten renoviert in 2019 Wohnfläche: 368,29 m² Wohnfläche Erdgeschoß: 171,16 m² Wohnfläche Obergeschoß: 197,13 m² Grundstücksfläche: 692 m²

    Lagebeschreibung

    Dornum ist eine Gemeinde in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Aurich in Niedersachsen. Der schöne Küstenbadeort Neßmersiel liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Dornum und ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Neßmersiel grenzt unmittelbar an die Nordsee und liegt direkt hinter dem Deich. Die traumhafte Umgebung lädt ein zu erholsamen Spaziergängen an der frischen Nordseeluft. Wattwanderungen, Radtouren und Badevergnügen - den Sonnenuntergang am Meer genießen oder mit der Fähre über die offene Nordsee zur Insel Baltrum fahren.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - IM1922- Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Volker Iben Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP Imobillien

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    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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