•  
    Immo-ID: 54304
    Anbieter-ID: VM2042
     

    Objektanschrift

    26721 Emden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      315.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Der Preis ist Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Wohnfläche (m²):
      210 m²
    • Garten Fläche (m²):
      80 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      194 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Baujahr:
      1950
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      Verfügbar nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im Stadtzentrum von Emden Das Objekt aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem 194m² großem Eigentumsgrundstück mit einem Hinterhof Garten von ca. 80 qm in sehr zentraler Toplage in Emden, ca. 100 Meter vom Rathaus entfernt. Vor dem Gebäude befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz. Im Gebäude sind vier Wohnungen sowie ein Büro/Ladenlokal. Es sind zahlreiche große Kellerräume sowie ein großer begehbarer Dachboden vorhanden. Das helle Ladenlokal Im Erdgeschoß des Objekts hat eine Größe von ca. 90 qm mit großzügiger Schaufensterfront. Durch die sehr gute Toplage im Zentrum von Emden und den guten Parkmöglichkeiten eignen sich diese Räumlichkeiten ideal als Büro, Ladenlokal oder auch für die Gastronomie. Das Ladenlokal ist mit getrennten Toiletten für Besucher und Mitarbeiter ausgestattet. Vom Ladenlokal aus kann ein kleiner zum Objekt gehörender Garten genutzt werden. In den Obergeschossen befinden sich vier Wohnungen verschiedener Größen von ca. 38 – ca. 70 qm. Das Objekt ist zur Zeit komplett vermietet und hat Kaltmieteinnahmen von ca 17.000 jährlich.

    Ausstattung

    vier Wohnungen getrennte Toiletten im Ladenlokal Küche im Ladenlokal Hinterhofgarten große Schaufensterfront sieben große und trockene Kellerräume

    Lagebeschreibung

    Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Wikipedia

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM2041 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    VIP-Immobilien

    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    VIP-Immobilien

    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

    VIP-Immobilien

    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    VIP-Immobilien

    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

    Telefon anzeigen

      

     
..