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    Immo-ID: 53558
    Anbieter-ID: DK1932
     

    Objektanschrift

    26427 Holtgast
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      264.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      137 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      804 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Baujahr:
      2000
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Dielen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim! Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Baumaterialien erstellt. Der einladende, freundlich erstellte Eingangsbereich mit offener Galerie und Holztreppe lässt Ihr Herz gleich höher schlagen. Von hier aus erreichen Sie das Büro, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und die gemütliche Küche. Besonders hervorzuheben ist das wohlig warm gestaltete Wohnzimmer mit hochwertigem Ahorn- Massivholz-Dielenboden. Vom Wohnzimmer aus erreicht man durch eine Terrassentür den praktisch angelegten Gartenbereich, welcher Platz genug für eine Schaukel, einen Gartenpavillon oder einen kleinen Gemüsegarten bietet. Im gesamten Untergeschoss ist eine wunderschöne Holzbalkendecke in Sicht, welche dieser Immobilie das gewisse Etwas verleiht. Ein großzügiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne und zwei Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. In jedem Raum befindet sich ein praktischer, begehbarer Wandschrank. Zudem gibt es einen Spitzboden den Sie zum Abstellen von Dekoartikeln oder anderen Dingen nutzen können. Ein ausbaufähiges, ca. 65 m² großes Dachgeschoss rundet das Gesamtangebot perfekt ab. Hier ließe sich die Idee einer kleinen Einliegerwohnung mit ein paar Handgriffen umsetzen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen sehr gerne zur Verfügung.

    Ausstattung

    Doppelgarage Werkstatt Kaminofenanschluss vorhanden Spitzboden Gaszentralheizung begehbare Einbauschränke

    Lagebeschreibung

    Holtgast ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Die Gemeinde hatte 2016 etwa 1750 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 24 Quadratkilometern. Der Name Holtgast steht für Wald (Holt) auf der Geest (Gast). Zur Nordsee sind es ca. 3 km, im Ort ist ein Kindergarten, Schulen und ein Bäcker vorhanden. Supermärkte finden Sie in Esens (3-4 km entfernt). Zudem ist der Kur und Badeort Bensersiel Luftlinie sechs Kilometer enternt.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK1932 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

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