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    Immo-ID: 53524
    Anbieter-ID: RU1943
     

    Objektanschrift

    26524 Hagermarsch
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      265.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      140 m²
    • Nutzfläche (m²):
      40 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.908 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1930
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Urgemütlich – ein Paradies zum Entschleunigen, zum nach Hause kommen, angekommen sein! Es ist nicht nur die einmalige Lage, direkt am Deich, direkt an den vielen Radwegen und auf einem großem Grundstück mit unverbaubaren Wiesenflächen. Es ist das gesamte Ambiente, was diese Immobilie einmalig macht. Es gibt viele Landhäuser bei uns in Ostfriesland, viele in denen das Alte mit neuem Flair kombiniert wurde. In diesem Haus ist dieses optimal gelungen – das ostfriesische Wohlfühlambiente strahlt eine Ruhe und Gemütlichkeit aus, die seines Gleichen sucht. Bei einer guten Tasse Ostfriesentee mit Teekook - und dann können Sie nicht mehr anders als Ihr Leben hier in vollen Zügen genießen. Die jetzigen Eigentümer möchten eigentlich gar nicht weg,. Das aus dem Jahre 1930 stammende Landhaus wurde im Laufe der Jahre saniert und fortlaufend renoviert. Der Grundriss wurde ein wenig verändert, um größere Räume zu erhalten, es wurden seinerzeit neue Fenster installiert, kürzlich noch neue Außentüren (Holz / Kunststoff), sowie die Fensterläden. Die Bäder wurden fachmännisch eingebaut und passen sehr gut zum Gesamtbild Ihrer neuen Immobilie. Das gesamte Ambiente ist sehr stimmig. Das Landhaus kann ebenerdig von Ihnen bewohnt werden, zusätzlich ist noch ein Gästezimmer im Erdgeschoss, zwei Bäder, eine Tenne und verschiedene Abstellräume. Im Obergeschoss ist ein großer Raum entstanden, der sich als Atelier oder als zusätzlicher Wohn/Schlafraum eignet, mit der Möglichkeit den angrenzenden Raum als Ankleidezimmer zu nutzen. Ihr neues Landhaus bietet Ihnen auf knapp 2.000 m² einen schönen alten Baumbestand und einen urig angelegten Garten. Das Objekt besitzt eine Kleinkläranlage. Natürlich können Sie Ihr Landhaus auch als Feriendomizil nutzen. Die Eigentümer möchten dann ausziehen, wenn sie etwas geeignetes gefunden haben. Ich freue mich auf jeden Fall, Sie bei einem Besichtigungstermin in dieser einmaligen Immobilie, kennen zu lernen. Ihr Reno Uecker

    Ausstattung

    Fensterläden Kamin neue Außentüren Kunststoff / Holz unverbaubarer Blick urgemütlich

    Lagebeschreibung

    Die Samtgemeinde Hage ist neben der Samtgemeinde Brookmerland eine der zwei Samtgemeinden im ostfriesischen Landkreis Aurich. Sie besteht aus den Mitgliedsgemeinden Hage, Berumbur, Halbemond, Lütetsburg und Hagermarsch. Die Gründung der Samtgemeinde geht auf das Jahr 1965 zurück. WikipedDer Deich ist von dieser Immobilie zu sehen, es ist fast Alleinlage und eine Lebensidylle.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1943 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrhttps://www.ilogu.de/app/makler/immobilien/bearbeiten?immoid=53524#formassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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