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    Immo-ID: 53188
    Anbieter-ID: RU1940
     

    Objektanschrift

    26603 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      299.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen
    • Freiplatz (Anzahl):
      7
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      200 m²
    • Nutzfläche (m²):
      150 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      4
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      7
    • Baujahr:
      1974
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      20.06.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      21.06.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      159,5 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Walmdach
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      kurzfristig nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieser große Bungalow in einmaliger Sackgassenlage steht in Aurich- Extum, zentral und dennoch mit viel Grün. Der Bungalow besticht nicht nur durch die einmalige Lage, sondern auch durch die vielen geschaffenen Ruhezonen auf den verschiedenen Terrassen. Das Grundstück hat eine Größe, sodass hier auch einige Fahrzeuge Platz finden. Die Garagen sind so konzipiert, dass die linke Garage für Fahrräder genutzt werden kann und die rechte steht für Ihr Auto zur Verfügung. In der Garage ist noch zusätzlicher Platz für Werkstattarbeiten. Im Anbau dahinter und über der Garage stehen weitere Räume zur Vefügung, die in der Vergangenheit als Hobbyräume genutzt wurden, vielleicht kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die Räume im Bungalow sind großzügig konzipiert. Der Windfang und die Diele bieten schon viel Platz. Hinter der Küche mit eingebauter Küchenzeile älteren Datums befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Trockner, Gefrierschrank, und Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie in den zweiräumigen Keller, indem auch die Heizung ihren Platz gefunden hat. Das Ess- und das Wohnzimmer befinden sich von der Diele aus rechts, die Schlafzimmer und das große Bad mit ebenerdiger Dusche befinden sich links. Im Obergeschoss sind ein Duschbad mit WC, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein sehr großes Zimmer mit großer Fensterfront und Balkon. Das Haus ist in Rahmenbau/ Fertigweise erstellt worden. Dadurch sind räumliche Veränderungen leicht umzusetzen. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Schiebetür ist nach Süd/West ausgerichtet. Es gibt im Esszimmer einen Kamin, der derzeit nicht in Betrieb ist. Im Hause sind die Wohnräume mit Echtholzstabpakett ausgelegt. Dieses Objekt eignet sich sicherlich für Familien, wie auch für Personen, die die Lage zu Ihrem Arbeitgeber interessant finden. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung.

    Ausstattung

    teilweise Jalousien Einbauküche drei Terrassen großzügie Zimmeraufteilung div. PKW-Einstellplätze zwei Garagen Werkstatträume gepflegtes Objekt

    Lagebeschreibung

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich. Das Umland ist bekannt für seine ursprünglichen Dörfer, den Ems-Jade-Kanal, den Ostfriesland-Wanderweg und die Weite und Kraft der Natur. Ostfriesland verfügt über etwa 3.500 km ausgeschilderte Radwanderwege. Freizeit & Shopping Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch. Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Waveboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen. Als Veranstaltungsorte stehen die Sparkassen Arena, die Stadthalle und das Mehrzweckgelände in Tannenhausen zur Verfügung.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1940 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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