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    Immo-ID: 52302
    Anbieter-ID: VM2037
     

    Objektanschrift

    26605 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      229.999,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      180 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      956 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1973
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Ausstattung:
      Standard
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      verfügbar nach Absprache auch kurzfristig
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieser in Holzrahmenbau 1973 erbaute Flachdach Bungalow liegt in Aurich Egels. Die Küste und die Ostfriesischen Inseln sind nicht weit entfernt. Das Haus liegt zentral in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Aurich. Das Haus steht auf einem ca. 956 m² großem Eigentumsgrundstück und hat zusammen mit der Einliegerwohnung ca. 180 m² Wohnfläche. Hier können sie ebenerdig wohnen. Der Bungalow hat im Eingangsbereich ein Gäste WC. Außerdem die Küche mit Einbauküche in massiv holz Eiche hell. Von der Küche kann man in den großen Hauswirtschaftsraum gelangen. Der Bungalow verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Büro. , ein Kinderzimmer,und einem Gästezimmer. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und verfügt über drei Zimmer, Bad und kleine Küche. Die Einliegerwohnung hat circa 60 m² Wohnfläche. Erneuert wurden zum Teil die Fenster, die Dachumrandung und auch die Lichtkuppeln. Die Isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Jalousien ausgestattet. Das pflegeleichte Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenfreuden und ist pflegeleicht angelegt. Wer Raum benötigt um eine kleine Werkstatt zu betreiben oder zu basteln findet genügend Platz in zwei Holz Gartenhäusern die zur Werkstatt ausgebaut sind. Das Haus ist z.B. geeignet für eine Familie mit Kindern oder zum Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Oder man wohnt im Bungalow und vermietet die Einliegerwohnung um Einnahmen zu erzielen. Vereinbaren sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin

    Ausstattung

    Einliegerwohnung gepflegter Zustand schöner Garten Jalousien 2 Gartenhäuser Schulen in der unmittelbaren Nähe Versorgungsleitungen im Kriechkeller untergebracht Brennwerttherme Garage

    Lagebeschreibung

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich "Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch." "Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM2037 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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