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    Immo-ID: 52299
    Anbieter-ID: DK1928
     

    Objektanschrift

    26180 Rastede
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      309.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      162 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.352 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Baujahr:
      1962
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      08.07.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      08.07.2019
    • Energieausweis (Kennwert):
      258,35 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Walmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Kunstoffboden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese Immobilie wird Sie begeistern! Auf ca. 160 m² Wohnfläche haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu leben. In massiver Bauweise im Jahre 1962 erstellt, bietet dieses gepflegte Haus mit insgesamt sieben Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Hier ist Platz für eine mehrköpfige Familie, eine WG aber auch das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach ist hier problemlos möglich. Im Erdgeschoß befinden sich ein gepflegtes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, ein bisher als Schlafzimmer genutzter Raum, ein Küchenraum mit angrenzendem Zimmer (welches sich zur Vergrößerung des Küchenbereiches ideal eignet) und ein grosszügiger Wohn-Essbereich. Über eine solide gebaute Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches sich mit vier Zimmern und einem Badezimmer durchaus sehen lassen kann. Im gesamten Haus herrscht der Charme der sechziger Jahre, welchen Sie jedoch mit etwas handwerklichem Geschick auf den heutigen Stand bringen können. Der Aussenbereich ist mit ca. 1352 m² pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.Hier können Sie beispielsweise ein Klettergerüst für Ihre Kinder aufstellen, ein Gemüsebeet anlegen oder sich ein Gartenidyll erschaffen, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Fragen sehr gerne zur Verfügung.

    Ausstattung

    Spitzboden zwei Kellerräume Rollläden Garage Stallgebäude für Fahrräder oder Gartengeräte großer Garten mit Altbaumbestand

    Lagebeschreibung

    Rastede (niederdeutsch Raastäe/Raas) ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen. Sie befindet sich 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und etwa 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Rastede liegt in der Region Weser-Ems. Seit 2011 ist Rastede als Ausflugsort staatlich anerkannt.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - DK1928 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dagmar König Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

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    Marktpassage 4
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