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    Immo-ID: 50649
    Anbieter-ID: RU1932
     

    Objektanschrift

    26605 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      262.900,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Das Angebot ist Provisionsfrei
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      230 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      6.390 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1981
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Verfügbar:
      nach Absprache kurzfristig
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Ortslage
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    3 - 2 - 1 und schon kann es Ihnen gehören. Ursprünglich als Landstelle 1960 errichtet und genutzt, bietet es heute neben den zwei Wohnungen (150 m² und 80 m²) , den Scheunentrakt, das ursprüngliche Backhuus, eine Garage, einen Stalltrakt (ehemals Schweinhaltung) und ein Gebäude für die Pferdehaltung. Direkt daran schließt die etwa 0,5 Hektar große Wiese an. Der Scheuentrakt könnte noch für Ihren weiteren Wohnraum oder für Ihre Tierhaltung genutzt werden. Beide Wohnungen sind ebenerdig bewohnbar. Sie möchten mit Ihren Eltern in ein Objekt ziehen, zwar in getrennten Wohneinheiten dennoch nahe beieinander und möchten gerne Tiere halten - in diesem Objekt kein Problem. Wenn Sie sich mit Ihren Freunden zusammen wohnen möchten und Ihrem Pferdehobby nachkommen wollen, könnte es geeignet sein. Natürlich können Sie auch eine Wohneinheit vermieten und dadurch die Finanzierung erleichtern. In meinen Augen ist die Lage einmalig. einerseits stadtnah - andererseits Natur pur. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, eine Übergabe kann somit recht kurzfristig erfolgen. Es wird bis zur Vermarktung nicht weiter vermietet.

    Ausstattung

    Jalousien Erdgeschoss

    Lagebeschreibung

    Dieses ländliche Zweifamilienhaus liegt zum einen sehr ländlich, zum anderen sehr zentral. Sie schauen hier nur auf Wiesen und Felder, sind andererseits mit dem Rad in wenigen Minuten bei den Einkaufsmöglichkeiten/ Schulen etc. Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich. Das Umland ist bekannt für seine ursprünglichen Dörfer, den Ems-Jade-Kanal, den Ostfriesland-Wanderweg und die Weite und Kraft der Natur. Ostfriesland verfügt über etwa 3.500 km ausgeschilderte Radwanderwege. Freizeit & Shopping Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch. Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Waveboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen. Als Veranstaltungsorte stehen die Sparkassen Arena, die Stadthalle und das Mehrzweckgelände in Tannenhausen zur Verfügung.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1932 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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