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    Immo-ID: 50614
    Anbieter-ID: RU1931
     

    Objektanschrift

    26670 Neudorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      125.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      119 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      2.500 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      9
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      6
    • Baujahr:
      1903
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Dachform:
      Krüppelwalmdach, Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht. Zwischen der Stadt Wiesmoor und der Gemeinde Uplengen befindet sich in herrlicher Alleinlage ein stark sanierungsbedürftiger Gulfhof direkt am Kanal. Das uneinsehbare Grundstück verfügt über 2.500 m². Der Hof besitzt eine Menge Charm mit seinem großem Eingangsbereich und dem individuell gestaltbaren Innenraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäude aus dem Baujahr 1903 wurde in den 80er Jahren um Wohnraum erweitert. Aus dem alten Stallgebäude wurde ein großer Wohnraum geschaffen. In der geräumigen Diele befindet sich neben Sanitären Anlagen der Eingang zu einem Kellerraum. Derzeit befindet sich in der Immobilie eine dem Baujahr entsprechende Öl - Heizung. Das Obergeschoss kann urig mit offenen Holzbalken zu einem Atelier oder großen lichtdurchfluteten Räumen errichtet werden. Hier kann sich eine Handwerklich geschickte Familie den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen. Nur wenige Minuten auf Ihrem Hofgelände und Sie werden die Ruhe genießen, die diese Hofstelle ausstrahlt! Zudem besteht die Möglichkeit weiteres Weideland zu pachten. Vereinbaren Sie einen kostenlosen Besichtigungstermin und schauen sich dieses Objekt an.

    Ausstattung

    stark sanierungsbedürftig zwei Badezimmer Teilweise Holzfußboden Kaminofen 80er Jahren neu verklinkert.

    Lagebeschreibung

    Neudorf ist eine Kolonie, die am Südrand eines ehemals großen Erd-Hochmoor-Gebietes angelegt wurde. Reste dieses Moores stehen als Neudorfer Moor unter Naturschutz. Der Bau des Verbindungskanals zwischen Jümme und dem Ems-Jade-Kanal ab 1828 entwässerte große Teile des Gebietes, so dass diese besiedelt werden konnten. 30 Kolonate mit einer Größe von fünf bis sechseinhalb Diemat (etwa 300–390 Ar) standen dafür zur Verfügung. Die ersten Siedler lebten in aus Lehm gebauten Moorkaten, wie sie heute im Moormuseum Moordorf zu besichtigen sind, und gewannen durch das Abgraben von Torf weiteres Ackerland. Nach dem Zweiten Weltkrieg hatte der Ort im Jahre 1946 insgesamt 322 Einwohner. Davon waren 103 Flüchtlinge (32 Prozent der Gesamtbevölkerung). Bis 1950 ging ihr Anteil auf 25,8 Prozent zurück. Im Jahre 2011 hatte der Ort 327 Einwohner, die sich auf 135 Haushalte verteilen. Am 1. Januar 1973 wurde Neudorf in die neue Gemeinde Uplengen eingegliedert.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1931 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

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