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    Immo-ID: 50427
    Anbieter-ID: VM2021
     

    Objektanschrift

    26725 Emden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      99.999,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      6,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Garage (Anzahl):
      3
    • Wohnfläche (m²):
      108 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      280 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1932
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis (Kennwert):
      165,4 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese typische ostfriesische und in massiver Bauweise 1932 erbaute Doppelhaushälfte liegt am Stadtrand von Emden in der Friesland Siedlung. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 280 m ². Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Doppelhaushälfte hat mit ca. 108 m² Wohnfläche eine gute Größe. Die Küche ist mit Einbauküche. Anschließend an die Küche befindet sich das Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Die Fenster sind isolierverglast. Hier wurde in der Vergangenheit schon einiges erneuert und renoviert. So wurde das Dach 2012 isoliert, die Bäder wurden 2012 modernisiert, der Sicherungskasten wurde 2012 modernisiert, Laminat und Fliesen wurden zum Teil erneuert. Zum Haus gehören auch noch drei Garagen. Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Der jetzige Mieter würde gerne zur Miete wohnen bleiben. Falls das nicht gewünscht ist würde er sich auch etwas neues suchen. Diese Doppelhaushälfte ist z.B. geeignet für jemanden der erst mal vermieten möchte um später nach Ostfriesland zu ziehen. Auch für Kapitalanleger ist diese Doppelhaushälfte interessant. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Grundstück ca. 280 m² Dach in 2012 isoliert Bäder in 2012 modernisiert Sicherungskasten in 2012 modernisiert Fenster mit Isolierverglasung Einbauküche Haus ist vermietet für 550,- Kaltmiete 3 Garagen

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie befindet sich in der Seehafenstadt Emden. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und mit knapp 51.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM2021 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Immobilien - Leibrente Wohnen im Alter u.v.w.

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