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    Immo-ID: 49494
    Anbieter-ID: VM2009
     

    Objektanschrift

    26605 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      299.900,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      210 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1977
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache ab August
    • Verfügbar ab Datum:
      01.08.2019
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses renditestarke Zweifamilienhaus gebaut 1977 überzeugt mit seinen zwei Wohnungen die groß, hell und praktisch geschnitten sind. Das Objekt befindet sich im Einzugsgebiet von Aurich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Wallinghausen. Das Objekt wird zur Zeit als Renditeobjekt genutzt, wird aber ab August komplett frei und kann dann neu vermietet, oder zur Eigennutzung verwendet werden. Die zwei Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und bieten eine gute Ausstattung. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ihren ca. 120 m² Wohnfläche verfügt über eine schöne Terrasse und einen pflegeleichten Garten. Die obere Wohnung mit ihren ca. 90 m² hat einen großen Balkon und einen separaten Teil des Gartens. Strom und Gas sind bei beiden Wohnungen getrennt. Die Kunststofffenster sind mit Jalousien ausgestattet. Der Garten wird sorgfältig gepflegt und ist in einem guten Zustand. Dieses Haus ist sowohl für Anleger geeignet, als auch für eine Familie, die in einer der Wohnungen selber wohnt und die Mieteinnahmen der anderen Wohnungen zur Tilgung der Finanzierung nutzt. Hier würde sich auch das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach anbieten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

    Ausstattung

    zwei Wohnungen Balkon Terrasse Garten 2 Garagen Einstellplätze

    Lagebeschreibung

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich "Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch." "Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM2009 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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