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    Immo-ID: 48726
    Anbieter-ID: VM2001
     

    Objektanschrift

    18569 Rügen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      199.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Wohnfläche (m²):
      191 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      703 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      5
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      3
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1830
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Dielen
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Verfügbar:
      Verfügbar nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses romantische alte Fischerhaus blickt auf über 189 Jahre Tradition zurück. Ursprünglich 1830 als Fischerhaus gebaut wurde es 2009 total saniert und es wurden drei schöne Ferienwohnungen eingebaut. Die Immobilie steht auf einem 703 m² großem Eigentumsgrundstück. Rustikaler Charme erwartet Sie im voll möblierten Innenbereich. Die drei Ferienwohnungen sind komplett eingerichtet, jede Wohnung hat eine Einbauküche. Wohnung 1 im Erdgeschoss mit Kaminofen und 67,94m². Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC, Gäste WC und Diele Wohnung 2 im Erdgeschoss mit 30,89m² , Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne Wohnung 3 im Obergeschoss mit 91,72m² , aufgeteilt über zwei Etagen, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, und einem Schlafzimmer im Spitzboden. Jeder der drei Wohnungen hat seinen eigenen Eingang. Alle Wohnungen haben Holzdecken aus Lärchenholz Ein Garten mit Terrasse und Grillplatz runden diese schöne Ferienimmobilie ab. Es gibt einenh Tante Emma Laden im Dorf und frischen Fisch kann man gegenüber bei Fischer Kalle kaufen. Der Grubnower Yachthafen liegt nur ca. 1000 Meter entfernt. Eine Besichtigung ist im Zeitraum zwischen den 6 und 13. Juli möglich und ansonsten nach Absprache.

    Ausstattung

    Garten Kaminofen Wohnung 1 im Erdgeschoß mit Kaminofen und 67,94m². Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC und Diele Wohnung 2 im Erdgeschoß mit 30,89m² , Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne Wohnung 3 im Obergeschoss mit 91,72m² , aufgeteilt über zwei Etagen, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, und einem Schlafzimmer im Spitzboden. Auisserdem ein herrlich großer Dachgarten, Dachterrasse mit Blick über den Rohrplan. Jeder der drei Wohnungen hat seinen eigenen Eingang. Grillplatz neuer Erdgasanschluss Zentral Heizung überbreite Innentüren in WG 1 und Parkett Fußboden Restholzdielen und Fliesen

    Lagebeschreibung

    Neuenkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet. Wikipedia Neuenkirchen liegt etwa 20 KM nordwestlich von Bergen auf Rügen. Neuenkirchen liegt auf zwei Halbinseln zwischen dem Lebbiner Bodden, Tetzitzer See und dem Großen Jasmunder Bodden und ist ca. 3 km vom malerischen Hafendorf Vieregge entfernt. Die schöne alte Kirche von Neukirchen ist in Sichtweite entfernt.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM1997 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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