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    Immo-ID: 48455
    Anbieter-ID: VM1994
     

    Objektanschrift

    26605 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      180.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      140 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      859 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      5
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      7
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      2
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1955
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis (Kennwert):
      234 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Verfügbar nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese Immobilie hat alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Dieser sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Aurich, Stadtteil Popens. Auf ca. 140 m² haben Sie und Ihre Lieben ausreichend Platz, den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Im unteren Bereich dieses Hauses befinden sich Wohnzimmer, Badezimmer,eine gepflegte Küche mit Essbereich, Diele, Esszimmer,Schlafzimmer und Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist das sehr geräumige Wohnzimmer, welches 29 m² groß ist und somit viel Raum für Kreativität lässt. Ein Wintergarten führt sie in den großen Garten. Drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad finden Sie im Obergeschoss. Dieser Bereich ließe sich evtl. in eine nette Mietwohnung oder Einliegerwohnung umgestalten. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet, hier ist genug Platz für Hollywoodschaukel, Klettergerüst für die Kinder oder einen kleinen Gemüsegarten. Für Hobbyhandwerker ist sowohl eine große Garage als auch eine Werkstatt vorhanden. Diese Immobilie wurde immer liebevoll gehegt und gepflegt - hier können Sie umgehend einziehen und sich wohlfühlen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich steht Ihnen unser Team in allen Fragen rund um die Immobilie gerne zur Seite.

    Ausstattung

    sieben Zimmer Dachterrasse Garten Terrasse Korkfußboden teilweise neue Türen und Fenster Gas Heizung Jalousien zwei Badezimmer Einbauküche mit Spülmaschine Schuppen 2 Badezimmer Hauswirtschaftsraum

    Lagebeschreibung

    Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich "Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch." "Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM1994 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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