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    Immo-ID: 48346
    Anbieter-ID: VM1992
     

    Objektanschrift

    26607 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      425.000,00 EUR
    • X-fache:
      19,89
    • Nettorendite(%):
      5,00 %
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      21.360,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      21.360,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      240 m²
    • Nutzfläche (m²):
      261,1 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      240 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2002
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      14.06.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.06.2014
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      86,1 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Verfügbar nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses in massiv Bauweise 2002/2003 erbaute Doppelhaus liegt in Aurich/ Kreihüttenmoor in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Küste und die Ostfriesischen Inseln mit Ihren Stränden sind nicht weit entfernt. Das Haus liegt ruhig in einem beliebten Wohngebiet von Aurich. Das Doppelhaus steht auf einem ca. 846 m² großem Eigentumsgrundstück und hat ca. 240 m² Wohnfläche. Das zweigeschossige Haus verfügt über achz Zimmer, jeweils vier pro Haushälfte, jeweils einem Gäste WC und einem Badezimmer. Jede Haushälfte verfügt über eine Garage , einen Hauswirtschaftsraum . Beide Haushälften sind gleich aufgebaut. Das Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenfreuden und ist pflegeleicht angelegt. Zwei Garagen runden dieses schöne und gepflegte Objekt ab. Das Haus ist zur Zeit komplett vermietet. Die Photovoltaik Anlage ist von 2010 und liefert im Schnitt Strom für ca. 450,- EUR im Monat. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 1330,- EUR kalt im Monat. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    zwei Haushälften 15 KW Photovoiltaik Anlage von 2010 zwei Garagen jeweiles vier Zimmer, Küche/Bad/Gäste WC/Hauswirtschaftsraum/ Garage jede Haushälfte verfügt über ca. 120 m²

    Lagebeschreibung

    Stadtteil Kreihüttenmoor in Aurich

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM1992 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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