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    Immo-ID: 47506
    Anbieter-ID: VM1987
     

    Objektanschrift

    26409 Wittmund
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      129.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zuahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      140 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      800 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1955
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      30.06.2026
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.06.2016
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F-G
    • Energieausweis (Kennwert):
      198,39 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      ab 01.10.2019
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses in massiv Bauweise 1955 erbaute und 1996 im Dachgeschoss neu ausgebaute Einfamilienhaus liegt in Ostfriesland in der schönen Stadt Leerhafe. Caroliensiel und Bensersiel mit seinen Stränden und der Fährenableger nach Langeoog sind nicht weit entfernt. Das Haus liegt zentral im Ort Leerhafe. Das Haus steht auf einem ca. 800 m² großem Eigentumsgrundstück und hat ca. 130 m² Wohnfläche. Das Dach ist bereits isoliert. Das zweigeschossige Haus hat im Erdgeschoss 82 m² mit drei Zimmer , die Küche und das Bad und im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus hat zwei Eingänge, so das man die obere Wohnung auch als separate Einliegerwohnung nutzen könnte. Das pflegeleichte Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenfreuden und ist pflegeleicht angelegt. Seitlich am Haus befindet sich noch eine Doppelgarage. Das Haus ist z.B. geeignet für eine Familie mit Kindern oder zum Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Vereinbaren sie gerne einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Doppelgarage Dachgeschoss ausgebaut und isoliert Hauswirtschaftsraum 3 Zimmer unten 3 Zimmer oben Badezimmer unten ebenerdig mit Wanne, Dusche, WC und Tageslichtbad Badezimmer oben mit Dusche und WC

    Lagebeschreibung

    Leerhafe liegt ca. 5 km von der Kreisstadt Wittmund entfernt. Zur Kreisstadt können sie auch über einen Fuß,- und Radweg gelangen. Der Ost Leeerhafe hat ca. 2500 Einwohner und bietet eine umfassende Infrstruktur.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM1987 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

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    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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