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    Immo-ID: 47371
    Anbieter-ID: RU1912
     

    Objektanschrift

    26603 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      127.500,00 EUR
    • Hausgeld:
      250,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      60,28 m²
    • Nutzfläche (m²):
      20 m²
    • Keller Fläche (m²):
      10,69 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1980
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      22.06.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      23.06.2018
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Wohnungsnummer:
      61
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      hinten, rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Über den Dächern von Aurich Von Ihrem Südbalkon aus können Sie über die Dächer von sehen. Ihre neue Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus, Sie liegt im zweiten Stock in einem 9- Parteien Wohnhaus. Ihre Wohnung liegt mit zwei anderen Wohnungen auf einer Ebene und bildet die Letzte vom Treppenhaus aus. Deshalb laufen hier auch keine anderen Mieter vorbei. Das Mehrfamilienhaus und die Außenanlage machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Hausverwaltung macht hier einen sehr guten Job. Diese Etagenwohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt. Aufgrund einer Wohnortveränderung steht diese Immobilie jetzt zum Verkauf. Da die Wohnung noch möbliert ist, einschließlich der Einbauküche, können Sie sehr kurzfristig einziehen. Natürlich können Sie die Wohnung auch erst renovieren und Ihren persönlichen Wohngeschmack Einzug halten lassen. In der Wohnung selbst stehen Ihnen als Wohnraum ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche mit Einbauküche und Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der große Dachboden wurde zusätzlich als nutzbare Fläche z.B. für Ihre Hobbies ausgebaut, hier wurde ein kleiner separater Raum geschaffen für ein kleines WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei frei wählbare Stellplätze. Insgesamt ein interessantes Objekt für Personen die zentral wohnen möchten und die Freizeit nicht mit Arbeiten an einer Immobilie verbringen möchten.

    Lagebeschreibung

    super zentrale Etagenwohnung an der Auricher City Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich. Das Umland ist bekannt für seine ursprünglichen Dörfer, den Ems-Jade-Kanal, den Ostfriesland-Wanderweg und die Weite und Kraft der Natur. Ostfriesland verfügt über etwa 3.500 km ausgeschilderte Radwanderwege. Freizeit & Shopping Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Aurichs Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Nach einem erlebnisreichen Tag freuen sich die Auricher Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch. Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum Kunstschule Museen Deutschlands größte Skatehalle Kletterwald Kraxelmaxel De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich Kino und Filmrolle Kulturmeile Badesee Tannenhausen mit Waveboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen. Als Veranstaltungsorte stehen die Sparkassen Arena, die Stadthalle und das Mehrzweckgelände in Tannenhausen zur Verfügung.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1912 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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