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    Immo-ID: 47138
    Anbieter-ID: SB1902
     

    Objektanschrift

    26817 Rhauderfehn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      285.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen
    • Wohnfläche (m²):
      330 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.460 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      11
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      7
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1970
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Digtal Terrestrial TV:
       DVBT vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Verfügbar:
      Nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie erhalten hier die einmalige Chance, ein Bungalow mit einer großen Wohnfläche zu erwerben. Im Kern des Bungalows findet man sich in einem wunderbaren, vom Tageslicht durchflutetem Wintergarten wieder, welcher auf eine charmante Weise in das gesamte Wohnflair eingebunden wurde. Für die kälteren Tage sorgt das große Kaminzimmer für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ihre wohn-freundliche helle Küche, ist mit einer traumhaften Einbauküche ausgestattet. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Das Speisezimmer befindet sich angrenzend zur Küche hin und bietet reichlich Platz um einen großzügigen Essbereich einzurichten. Um den Raum dennoch zu trennen, wurde eine Glastür integriert. Eine Garage mit Geräteraum steht ebenfalls zur Verfügung, damit ihr Fahrzeug oder Rasenmäher bestens geschützt wird. Als kleines Highlight besitzen sie eine zweite große Zufahrt, welche in einem Carport endet. Für entspannte Momente in der Natur bietet der große Garten inklusive Teich viel Potenzial. Um diesen Ausblick in vollen Zügen genießen zu können, haben Sie die Möglichkeit, sich auf der passenden Terrasse im Vordergarten niederzulassen. Das Ganze wird mit einer Einliegerwohnung abgerundet, welche Sie vermieten können. Die dadurch entstehenden Mieteinnahmen, werden Ihnen eine finanzielle Unterstützung bieten. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    separate Einliegerwohnung Kaminzimmer Wintergarten Einbauküche von 2017 Elektrik von 2017 teilweise Fußbodenheizung Gästezimmer

    Lagebeschreibung

    Dieser Bungalow befindet sich im schönen Rhauderfehn in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in näherer Umgebung.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - SB1902 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Sven Buß Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP Imobillien

    Herr Sven Buß

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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