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    Immo-ID: 45476
    Anbieter-ID: VM1965
     

    Objektanschrift

    26446 Friedeburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      180.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist Käufer zu zahlen.
    • Carport (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      100 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      13.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      5
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1958
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Krüppelwalmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Elektro
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Für Naturliebhaber geeignet ist dieser große Resthof, bzw. Landhaus mit seinen ca. 13000 m² Wald und Wiesen. Hier können Gartenliebhaber oder Tierhalter auf Ihre Kosten kommen. Der Resthof liegt sehr ruhig und idyllisch und bietet freien Blick über Felder und Wiesen. Ein Busch mit großem Baumbestand gehört zum Objekt. Das Ensemble besteht aus dem Landhaus von 1958 mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer unten und drei Zimmern oben. Auf dem Dachboden bietet sich weiteres Ausbaupotential. Hier muss sicher einiges renoviert und saniert werden, das wird sich bei der tollen Lage, der Ruhe und dem Potential dieser Immobilie aber sicher lohnen. Neben dem Landhaus steht ein weiteres Einfamilienhaus aus Bj. 1960 mit drei Zimmern-Küche-Bad und ca. 60 m². Dieses ist zur Zeit vermietet. (Kaltmiete 250,- ) Beide Häuser werden mit Nachtspeicheröfen über Strom beheizt. Das Abwasser wird über die Hauseigene Kläranlage gereinigt. Ein Gasanschluss ist an der Straße vorhanden. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. Außerdem gibt es noch eine Garage, ein Doppelcarport und ein Grillhaus, sowie eine Werkstatt. Dieses Landhaus ist geeignet für eine große Familie oder für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Oder man vermietet das Einfamilienhaus weiter und es trägt zur Finanzierung der Immobilie bei. Hier sind sehr viele Möglichkeiten denkbar.

    Ausstattung

    zwei Häuser eigener Wald 13000 m² Grundstück Garage Doppelcarport Grillhütte Kamin Mieteinnahmen

    Lagebeschreibung

    "Etzel ist eine Ortschaft in der Gemeinde Friedeburg im Landkreis Wittmund in Ostfriesland. Sie besitzt eine Fläche von 1.553 Hektar und etwa 800 Einwohner. Zur Ortschaft gehören die Ortsteile Hohejohls, Moorstrich, Münsterland, Pumperhörn, Riepen und Stapelstein. Etzel liegt auf einem Ausläufer des oldenburgisch-ostfriesischen Geestrückens auf einer Höhe von bis zu acht Meter über NN. Ursprünglich umgaben Hoch- und Niedermoore die Geest, teilweise reichte auch das Schwarze Brack bis an Etzel heran. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurde die Gegend um Etzel wegen ihrer Kiesdünen auch „Ostfriesische Schweiz“ genannt, durch den Kiesabbau sind diese Erhebungen jedoch verschwunden und Kieskuhlen – künstlichen Seen – gewichen. " QUELLE: Wikipedia

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM1965 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Immobilien - Leibrente Wohnen im Alter u.v.w.

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    Herr Malte van Mark

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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