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    Immo-ID: 45165
    Anbieter-ID: VM1964
     

    Objektanschrift

    26624 Engerhafe
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      174.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      300 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.600 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1890
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung bietet Platz für zwei Familien oder wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Das Haus steht sehr ländlich im kleinen Ort Engerhafe und bietet einen weiten Blick über Felder und Wiesen. Bis nach Norddeich und zum Strand sind es nur ca. 20 km. Es wurden bereits viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und das ganze Objekt befindet sich in einem soliden Zustand. Im Haus wurden die alten Tapeten entfernt und überall wurde mineralischer Putz aufgetragen der gestrichen wurde. Es wurden Beton und Estrich im Fußboden verbaut. Die große Küche hat einen schönen Kaminofen bekommen. Jeder Raum im Haus hat einen TV Anschluss. Eine neue Heizung wurde 2005 verbaut und ein 200 Liter Wassertank der durch zwei Photovoltaik Elemente mit erwärmt wird. Es wurden Kunststofffenster eingebaut. Die Elektrik wurde erneuert und ein FI schalter installiert, eine schöne EInbauküche wurde eingebaut. Alle Wasser und Stromleitungen wurden erneuert. Die Decke vom Spitzboden wurde isoliert. Im Wohnzimmer ist ein zweiter Kaminanschluss vorhanden. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Die obere Etage hat einen neuen Holzfußboden mit Wärmesperre erhalten. Der Schornstein wurde neu verfugt. Die Anliegerwohnung wurde komplett neu renoviert mit neuem Bad, neuer Küche und neuen Böden, Decken, Wände, Zimmertüren. Im Garten gibt es noch ein großes Blockhaus und ein kleines Gewächshaus, sowie die massiv genmauerte Garage.

    Ausstattung

    sechs Zimmer Garage 2 Küchen Kamin Einliegerwohnung Großer Garten Sackgassenlage Blockhaus Gewächshaus

    Lagebeschreibung

    Der Ort Engerhafe gehört seit der Gemeindegebietsreform vom 1. Juli 1972 zum Ortsteil Oldeborg der Gemeinde Südbrookmerland in Ostfriesland. Wikipedia

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - VM1964 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Malte van Mark Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Immobilien - Leibrente Wohnen im Alter u.v.w.

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    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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