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    Immo-ID: 44890
    Anbieter-ID: RU1905
     

    Objektanschrift

    26607 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      499.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      6
    • Wohnfläche (m²):
      420 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      10.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      12
    • Anzahl der Badezimmer:
      5
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      5
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1992
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ostfriesische Gemütlichkeit Es ist enorm, wie aus einem 1928 errichtetem Bauernhaus, das im Jahre 1992 / 1993 aus- und umgebaut wurde, soviel schöner Wohnraum entstehen kann! Dieses Hofensemble mit einem typischen ostfriesischen Stallgebäude ist im Scheunentrakt komplett neu aufgebaut und zu Wohnraum ausgebaut worden. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde dabei saniert – durch diese Baumaßnahmen entstanden vier sehr großzügige Wohnungen in schöner ländlicher Lage. Die Wohnungen im neuen Scheunentrakt haben eine Wohnfläche von: Erdgeschoss: 167,29 m²; Obergeschoß: 100,30 m², die Wohnungen im ursprünglichen Wohnhaus haben: im Erdgeschoß 91,05 m² und im Obergeschoß 62,52 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell, im Obergeschoss sind einige neue Gauben installiert, die nicht nur Tageslicht in die Oberwohnungen lassen, sondern dadurch Ihrer neuen Immobilie noch einen besonderen Charme verleihen. Das Objekt eignet sich somit für eine Familie die mehrere getrennte Einheiten benötigt oder für den Eigenbedarf und um die anderen Wohnungen zu vermieten (Rendite). Pferdebesitzer freuen sich natürlich besonders über solch ein Angebot, bei dem die Pferde direkt am eigenen Haus gehalten werden können. Das Objekt steht auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück mit einem zusätzlichen Pferdestall, der zum Angebot gehört. Der massive Pferdestall hat eine Größe von 140 m², also etwa ausreichend für 8 – 10 Pferde. Ein- und Anbauten könnten vom Käufer übernommen werden. Falls Sie weiteren Wohnraum benötigen, steht Ihnen auf Ihrem neuen Grundstück noch ein Bauplatz zur Verfügung. Der alte Baumbestand und die Lage runden dieses Angebot ab. Es gibt verschiedene Zugänge zu verschiedenen Kieskuhlen und das Mehrhusener Waldgebiet ist nur wenige Reitminunten entfernt. Ihr Immobilienensemble hat zu beiden Seiten Ihren Privatweg, der den Zugang zum Haus und zum Pferdestall und den Wiesen erleichtert.

    Ausstattung

    vier großzügige Wohneinheiten Wohnung 1 = 91,05 m² Wohnung 2 = 62,52 m² Wohnung 3 = 167,29 m² Wohnung 4 = 100,30 m² 12 Zimmer 5 Badezimmer ca. 10.000 m² Grundstücksfläche Nebengebäude ( Pferdestall ca. 140m² ) 1992 / 1993 Umbaumaßnahmen

    Lagebeschreibung

    Dietrichsfeld ist ein Stadtteil der Stadt Aurich in Ostfriesland. Er liegt im Nordosten der Stadt und grenzt an die Samtgemeinde Holtriem, darin an die Mitgliedsgemeinden Blomberg und Neuschoo. Mit 11,31 Quadratkilometern gehört er zu den flächengrößeren Stadtteilen, mit nur 770 Einwohnern zu den am geringsten bevölkerten.

    Sonstiges

    Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: - RU1905 - Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Reno Uecker Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist. Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.VIP-Ostfriesland.de Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services: Immobiliensuche Käuferfinder Tauschbörse direkter Hausankauf Grundstücks-Teilverkauf diskreter Hausverkauf Direkter Immobilienankauf durch uns Immobilienrente Angebote für das Wohnen im Alter u.v.w.

    VIP-Immobilien

    Herr Reno Uecker

    Marktpassage 4
    26603 Aurich

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